Квартира 2+kk на продаж, 46 м²
Žitavského 579, Praha – Zbraslav
10 431 624 Kč
- Площа
- 46 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 226 774 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
10 431 624 Kč
≈ 428 668 €226 774 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 431 624 Kč
- Ціна за м²
- 226 774 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 169
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 40,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 423 754 Kč
- Типовий діапазон
- 6 634 222 Kč – 9 473 203 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 161 386 Kč/м²
- Це оголошення: 10 431 624 Kč
- Справедлива: 7 423 754 Kč
- Типово: 6 634 222 Kč – 9 473 203 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 40,5% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 24 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha-Zbraslav (17 оголошень, 25 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Praha-Zbraslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-ZbraslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 46 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 169
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Žitavského 579, Praha – Zbraslav
Žitavského 579, Praha – Zbraslav
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту44/ 100Задовільно
9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 314338360361390
Найближчі зупинки
Kamenolom Zbraslav
5 хв · 300 м- 314кожні 45 хв–2 год
- 338кожні 45 хв–2 год
- 360кожні 45 хв–1 год
- 361кожні 45–75 хв
- 390кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Na Plácku
7 хв · 420 м- 314кожні 45 хв–2 год
- 338кожні 45 хв–2 год
- 360кожні 30 хв–1 год
- 361кожні 45–75 хв
- 390кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
55 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти530 мEnapo- Anna · Магазин біля дому · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої510 мNa Kamínce · Паб · 4 в радіусі 1 км
- Школи610 мZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 мMateřská škola FlowerGarten s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я730 мBest Smile s.r.o. · Стоматолог · 8 в радіусі 1 км
- Парки40 мLesopark Belveder · Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики720 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 1 км
- Спорт440 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги850 мPraha 516 · Пошта · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркBorovičky · 40 мПарк поручЛісопарк або ліс, 23 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 13 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 21260265
- У Bytky
- 10 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 46 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 20 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Тепловий насос
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Luna global s.r.o. - Reality Luna
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?