Квартира 1+kk в оренду, 44 м² (1 з 18) — Фото: Sreality · 18 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 1+kk в оренду, 44 м²

Melodická 1380/3, Praha – Stodůlky

19 990 Kč / міс. загалом

Орендна плата 17 990 Kč + комунальні платежі 2 000 Kč

Площа: 44 м²
Планування: 1+kk
Орендна плата за м²: 409 Kč/м²
Поверх: 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

19 990 Kč / міс.

≈ 821 € / міс.орендна плата 409 Kč/м²

Орендна плата: 17 990 Kč
Комунальні платежі: 2 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 19 990 Kč
Ціна за м²: 409 Kč
Застава: 17 990 KčЗ опису
Комісія: 17 990 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

10 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 918

Вперше помічено в Bytky

16 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 19,1% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 24 701 Kč / міс.
Типовий діапазон: 21 330 Kč – 26 538 Kč
Справедлива ціна за м²: 561 Kč/м²

Це оголошення: 19 990 Kč / міс.
Справедлива: 24 701 Kč
Типово: 21 330 Kč – 26 538 Kč

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 19,1% нижча за справедливу
Для довідки: 10 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 13 (24 оголошення, 25 жовт. 2026).

2% схожих оголошень у районі Praha 13 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 13

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 16 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

16 жовт. 2026 р., 15:47
- Площавказано корисну площу: 44 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 918

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Melodická 1380/3, Praha – Stodůlky

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту56/ 100Добре

20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 12 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Автобуси: 149168174219266

Найближчі зупинки

Nárožní
4 хв · 240 м
- 168кожні 30 хв
- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Nová kolonie
4 хв · 250 м
- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Kodymova
7 хв · 430 м
- 168кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
K Fialce
8 хв · 500 м
- 149кожні 10–30 хв
- 168кожні 30 хв
- 219кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
K Hájům
10 хв · 600 м
- 149кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Hůrka
12 хв · 770 м
- Bкожні 2–4 хв
- 168кожні 30 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 904

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

87 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти260 м
Lidl · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Їжа та напої330 м
Staré kino · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Школи190 м
Akademie VŠEM - střední škola, s.r.o. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі садки180 м
CP Sigma s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Здоров’я160 м
Zubní lékař · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Парки310 м
Centrální park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики300 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
Спорт230 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Послуги330 м
Moneta Bank · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркNové Lužiny · 10 мПарк поручПарк або сад, 6,5 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,2 · PM2.5 11,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jana Panichi

Ріелтор

Zeus realitní kancelář s.r.o.

Компанія

IČO: 25690388
Вебсайт: zeusreality.cz
У Bytky: 11 активних оголошень

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 44 м²
Балкон: Так
Тераса: Так
Підвал: Так
Поверх: 4
Заселення: З 30 жовтня 2026
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · Zeus realitní kancelář s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 16 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла