Квартира 2+kk на продаж, 59 м²
Masarykovo náměstí 47/33, Vyškov-Město
4 900 000 Kč
- Площа
- 59 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 83 051 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
4 900 000 Kč
≈ 201 356 €83 051 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 051 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 950
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 103 500 Kč
- Типовий діапазон
- 4 639 545 Kč – 5 464 754 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 86 500 Kč/м²
- Це оголошення: 4 900 000 Kč
- Справедлива: 5 103 500 Kč
- Типово: 4 639 545 Kč – 5 464 754 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 30 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 587 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 594 Kč – 17 811 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Vyškov (22 оголошення, 25 жовт. 2026).
27% схожих оголошень у районі Vyškov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі VyškovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 950
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Masarykovo náměstí 47/33, Vyškov-Město
Masarykovo náměstí 47/33, Vyškov-Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мStatek 3srdce · Делікатеси · 16 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мArena · Фастфуд · 24 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Школи260 мGymnázium a střední odborná škola zdravotnická a ekonomická Vyškov, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мMateřská škola Havlíčkova, Vyškov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мZubní lékař · Стоматолог · 13 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики330 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт170 мFitness TRINITY · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги20 мRaiffeisenbank · Банк · 15 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 18828876
- Вебсайт
- realitymajanna.cz
- У Bytky
- 48 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 59 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · NEXT REALITY MAJANNA
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?