Квартира 3+1 на продаж, 89 м²
Litovelská, Olomouc – Nová Ulice
6 900 000 Kč
- Площа
- 89 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 77 528 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
6 900 000 Kč
≈ 283 542 €77 528 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 77 528 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
8 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 269
Вперше помічено в Bytky
18 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 508 592 Kč
- Типовий діапазон
- 7 045 833 Kč – 9 096 628 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 366 Kč/м²
- Це оголошення: 6 900 000 Kč
- Справедлива: 7 508 592 Kč
- Типово: 7 045 833 Kč – 9 096 628 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,1% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 8 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 51 дня
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 837 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 575 Kč – 19 837 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 710 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Nová Ulice (26 оголошень, 25 жовт. 2026).
4% схожих оголошень у районі Nová Ulice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Nová UliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 18 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне18 жовт. – 21 жовт.
- Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 269
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Litovelská, Olomouc – Nová Ulice
Litovelská, Olomouc – Nová Ulice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мVše dobré · Пекарня · 4 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мU svatých · Паб · 13 в радіусі 500 м · 125 в радіусі 1 км
- Школи360 мMezinárodní Montessori škola Olomouc - mateřská škola a základní škola, z.ú. · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мMateřská škola Olomouc, Helsinská 11, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мZubní lékař · Стоматолог · 22 в радіусі 500 м · 74 в радіусі 1 км
- Парки250 мČechovy sady · Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики310 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт270 мСпортивний центр · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Послуги140 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 89 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 15 м²
- Поверх
- 2
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · DK reality Krajčovičová
- Опубліковано на джерелі
- 18 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?