Квартира 3+1 на продаж, 61 м²
Velká Dlážka 309/1, Přerov I-Město
4 100 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 67 213 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 13
Запитувана ціна
4 100 000 Kč
≈ 168 482 €67 213 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 67 213 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
7 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
568
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 648 909 Kč
- Типовий діапазон
- 3 275 616 Kč – 3 925 645 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 59 818 Kč/м²
- Це оголошення: 4 100 000 Kč
- Справедлива: 3 648 909 Kč
- Типово: 3 275 616 Kč – 3 925 645 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 720 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 12,4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 73 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 112 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 083 Kč – 17 149 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Přerov (29 оголошень, 24 жовт. 2026).
83% схожих оголошень у районі Přerov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PřerovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
568
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Velká Dlážka 309/1, Přerov I-Město
Velká Dlážka 309/1, Přerov I-Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мRacek · Пекарня · 5 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мPivní bar U Vola · Бар · 23 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Школи170 мStřední škola, Základní škola a Mateřská škola Přerov, Malá Dlážka 4 · Початкова школа · 9 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Píšťalka, Přerov, Máchova 8 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мNeurologie, chiropraxe a EEG s.r.o. · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Парки80 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мDětské hřiště Velká Dlážka · Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт180 мKoupaliště · Басейн · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги390 мČeská spořitelna · Банк · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28614992
- Вебсайт
- oknorealit.cz
- У Bytky
- 68 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 7 з 13
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · OKNOREALIT
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?