Квартира 3+kk на продаж, 96 м²
Na Nábřeží 725/29, České Budějovice 6
9 450 000 Kč
- Площа
- 96 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 98 438 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
9 450 000 Kč
≈ 388 330 €98 438 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 450 000 Kč
- Ціна за м²
- 98 438 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
7 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
720
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 901 538 Kč
- Типовий діапазон
- 7 507 692 Kč – 9 017 143 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 308 Kč/м²
- Це оголошення: 9 450 000 Kč
- Справедлива: 7 901 538 Kč
- Типово: 7 507 692 Kč – 9 017 143 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 19,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 118 днів
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 692 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 067 Kč – 23 762 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 40 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice (112 оголошень, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі České Budějovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České BudějoviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 96 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
720
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Nábřeží 725/29, České Budějovice 6
Na Nábřeží 725/29, České Budějovice 6
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти360 мTrefa · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мPivovarská zahrada - Originál Samson · Паб · 10 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи340 мVyšší odborná škola, Střední průmyslová škola automobilní a technická, České Budějovice, Skuherského 3 · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola, Zeyerova 33, České Budějovice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мHána CB spol. s r.o. · Лікар · 19 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Парки20 мMalý jez · Парк · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт100 мБасейн · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги400 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26112981
- Вебсайт
- rkstejskal.cz
- У Bytky
- 105 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 96 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 41 м²
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 3 з 3
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · RK Stejskal & Šandera
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?