Квартира 3+1 на продаж, 78 м²

Справедлива ціна

4 637 838 Kč

Типовий діапазон

4 222 685 Kč – 5 200 000 Kč

Справедлива ціна за м²

59 459 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 7,6% вища за справедливу
• Для довідки: 69 днів на ринку; схожі оголошення — близько 58 днів
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 893 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 065 Kč – 16 250 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Přerov (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 19 жовт. 2026

Jižní čtvrť II, Přerov I-Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.