Квартира 1+kk на продаж, 32 м²
Kolín
3 990 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 124 688 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
3 990 000 Kč
≈ 163 961 €124 688 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 124 688 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
7 днів
Зміни ціни
1
+1%з першої появи
Перегляди
1 127
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 033 684 Kč
- Типовий діапазон
- 3 925 501 Kč – 4 582 443 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 126 053 Kč/м²
- Це оголошення: 3 990 000 Kč
- Справедлива: 4 033 684 Kč
- Типово: 3 925 501 Kč – 4 582 443 Kč
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Kolín (до 2,4 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 39 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 800 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 267 Kč – 14 857 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Středočeský kraj (242 оголошення, 24 жовт. 2026).
51% схожих оголошень у районі Středočeský kraj мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Středočeský krajІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 19 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом +1%.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 127
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kolín
Kolín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту42/ 100Задовільно
2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 13 ліній
Найближчі зупинки
Kolín,Za Jízdárnou
2 хв · 100 м- MHD 1кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Kolín,nemocnice
8 хв · 510 м- 487кожні 2 год
- 681кожні 1–2 год
- 705кожні 45 хв
- 706кожні 1 год–75 хв
- MHD 1кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Kolín,plicní
9 хв · 530 м- MHD 8кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kolín,Jateční
9 хв · 580 м- MHD 4кожні 30 хв–1 год
- MHD 5кожні 1 год–195 хв
- MHD 8кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kolín,gymnázium
12 хв · 730 м- 821кожні 2 год
- 824кожні 1–2 год
- MHD 1кожні 20–25 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 30 хв–1 год
- MHD 6кожні 2 год
- MHD 8кожні 1 год
- MHD 9кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,u nemocnice
12 хв · 740 м- MHD 3кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
72 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти490 мMini Market · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої500 мKávONKa · Кафе · 8 в радіусі 1 км
- Школи730 мGymnázium, Kolín III, Žižkova 162 · Середня школа · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки610 мZákladní škola, Mateřská škola a Praktická škola Kolín, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мAmbulance specialisty · Лікар · 22 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики540 мCentrální dětské hřiště · Дитячий майданчик · 5 в радіусі 1 км
- Спорт110 мMotoškola Landa · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги500 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07226730
- Вебсайт
- remaxhorizont.cz
- У Bytky
- 192 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 5
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Horizont
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?