Квартира 3+1 на продаж, 71 м²
Přerovská, Olomouc – Holice
5 490 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 77 324 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
5 490 000 Kč
≈ 225 601 €77 324 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 77 324 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
7 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
881
Вперше помічено в Bytky
19 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 993 178 Kč
- Типовий діапазон
- 5 271 212 Kč – 6 745 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 411 Kč/м²
- Це оголошення: 5 490 000 Kč
- Справедлива: 5 993 178 Kč
- Типово: 5 271 212 Kč – 6 745 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 7 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 54 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 170 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 194 Kč – 21 300 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Olomouc (123 оголошення, 25 жовт. 2026).
18% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне19 жовт. – 21 жовт.
- Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
881
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Přerovská, Olomouc – Holice
Přerovská, Olomouc – Holice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
31 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти790 мBioDoDomu · Магазин біля дому · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої490 мФастфуд · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи1 кмFakultní základní škola a Mateřská škola Olomouc, Řezníčkova 1, příspěvková organizace · Початкова школа
- Дитячі садки1 кмFakultní základní škola a Mateřská škola Olomouc, Řezníčkova 1, příspěvková organizace · Дитячий садок
- Здоров’я500 мLekia Blend s.r.o., Lékárna 510 Holice · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки1,2 кмPark Holice · Парк
- Дитячі майданчики1 кмДитячий майданчик
- Спорт470 мNextGen Gym · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги530 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 17 м²
- Поверх
- 1
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · DK reality Krajčovičová
- Опубліковано на джерелі
- 19 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?