Квартира 2+1 на продаж, 59 м²
Kvítková, Zlín
4 290 000 Kč
- Площа
- 59 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 72 712 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
4 290 000 Kč
≈ 176 289 €72 712 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 72 712 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
691
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 779 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 378 906 Kč – 4 997 121 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 000 Kč/м²
- Це оголошення: 4 290 000 Kč
- Справедлива: 4 779 000 Kč
- Типово: 4 378 906 Kč – 4 997 121 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 770 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,2% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 24 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 804 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 928 Kč – 18 880 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 730 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (27 оголошень, 25 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площакорисна площа 61 → 59 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
691
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kvítková, Zlín
Kvítková, Zlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мМагазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мAmenity wellness · Кафе · 13 в радіусі 500 м · 77 в радіусі 1 км
- Школи210 мZákladní škola Zlín, Kvítková 4338, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola "Sluníčko", s.r.o. · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мOrtoline Luhačovice s.r.o. · Лікар · 21 в радіусі 500 м · 68 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 13 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Спорт500 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги510 мRaiffeisenbank · Банк · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Iveta Smolková REALITY PRORADOST
Компанія
- IČO
- 02036410
- Вебсайт
- ivetasmolkova.cz
- У Bytky
- 2 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 59 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Рік побудови
- 1980
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Iveta Smolková REALITY PRORADOST
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?