Квартира 2+1 на продаж, 63 м²
Mánesova, Sokolov
2 680 000 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 42 540 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 7
Запитувана ціна
2 680 000 Kč
≈ 110 129 €42 540 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 680 000 Kč
- Ціна за м²
- 42 540 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
520
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 719 500 Kč
- Типовий діапазон
- 2 585 821 Kč – 2 928 516 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 43 167 Kč/м²
- Це оголошення: 2 680 000 Kč
- Справедлива: 2 719 500 Kč
- Типово: 2 585 821 Kč – 2 928 516 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 35 днів
- Більше простору: 67% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 631 Kč – 13 781 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Sokolov (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Sokolov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі SokolovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
520
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mánesova, Sokolov
Mánesova, Sokolov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
73 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти90 мLidl · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мРесторан · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи70 мŠkola Můj Projekt Mánesova - gymnázium, základní škola a mateřská škola s.r.o. · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мŠkola Můj Projekt Mánesova - gymnázium, základní škola a mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мLékárna · Аптека · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки570 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт730 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги210 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
ALFA ESTATE V&S Partners s.r.o
Компанія
- IČO
- 10799796
- Вебсайт
- alfaestate.cz
- У Bytky
- 26 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 63 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 7
- Готовність до заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ALFA ESTATE V&S Partners s.r.o
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?