Квартира 3+kk в оренду, 52 м² (1 з 20) — Фото: Sreality · 20 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 3+kk в оренду, 52 м²

Brabcova 1159/2, Praha – Podolí

36 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 30 000 Kč + комунальні платежі 6 000 Kč

Площа: 52 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 577 Kč/м²
Поверх: 3 з 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

36 000 Kč / міс.

≈ 1 479 € / міс.орендна плата 577 Kč/м²

Орендна плата: 30 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 6 000 Kč
Загалом за місяць: 36 000 Kč
Ціна за м²: 577 Kč
Застава: 36 000 KčЗ опису
Комісія: 25 000 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

6 днів

Зміни ціни

Перегляди

248

Вперше помічено в Bytky

20 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 35,5% вища за справедливу

Справедлива ціна: 26 578 Kč / міс.
Типовий діапазон: 25 581 Kč – 28 600 Kč
Справедлива ціна за м²: 511 Kč/м²

Це оголошення: 36 000 Kč / міс.
Справедлива: 26 578 Kč
Типово: 25 581 Kč – 28 600 Kč

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 35,5% вища за справедливу
Для довідки: 6 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 12%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (65 оголошень, 25 жовт. 2026).

94% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 20 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

20 жовт. 2026 р., 14:22
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 30 000 → 36 000 Kč+20%
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

248

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Brabcova 1159/2, Praha – Podolí

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту83/ 100Відмінно

39 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: C
Трамваї: 317181921
Автобуси: 106134

Найближчі зупинки

Doliny
3 хв · 210 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Klikovka
4 хв · 250 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Vyšehrad
7 хв · 440 м
- Cкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 905, 910
Pražského povstání
9 хв · 530 м
- Cкожні 2–4 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 106кожні 8–15 хв
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 904, 905, 910
Podolská vodárna
9 хв · 550 м
- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 134кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Děkanka
9 хв · 560 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти80 м
TK Market · Магазин біля дому · 17 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
Їжа та напої140 м
Zámecká pekárna · Кафе · 29 в радіусі 500 м · 102 в радіусі 1 км
Школи330 м
Jedličkův ústav a Mateřská škola a Základní škola a Střední škola · Середня школа · 8 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Дитячі садки260 м
Vysehrad Monsters · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Здоров’я20 м
Fyzio and beauty centrum Flora s.r.o. · Лікар · 31 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
Парки230 м
Парк · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики70 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Спорт200 м
Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Послуги270 м
Пошта · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Na Topolce · 340 мПарк або сад, 1,3 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 22,4 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Kancelář Praha

Ріелтор

HOME-RENT s.r.o.

Компанія

IČO: 05495342
Вебсайт: homerent.cz
У Bytky: 11 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 52 м²
Балкон: 4 м²
Тераса: Ні
Підвал: 5 м²
Поверх: 3 з 6
Заселення: З 10 грудня 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2002
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · HOME-RENT s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 20 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла