Квартира 4+1 на продаж, 89 м²
Kamínky 287/15, Brno – Nový Lískovec
9 900 000 Kč
- Площа
- 89 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 111 236 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 9
Запитувана ціна
9 900 000 Kč
≈ 406 821 €111 236 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 111 236 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
601
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 764 930 Kč
- Типовий діапазон
- 8 990 000 Kč – 11 544 327 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 109 718 Kč/м²
- Це оголошення: 9 900 000 Kč
- Справедлива: 9 764 930 Kč
- Типово: 8 990 000 Kč – 11 544 327 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 123 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,4% вища за справедливу
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 26 934 Kč / міс.
- Типовий діапазон 26 700 Kč – 30 903 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 710 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno (147 оголошень, 25 жовт. 2026).
43% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 89 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
601
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kamínky 287/15, Brno – Nový Lískovec
Kamínky 287/15, Brno – Nový Lískovec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мVečerka · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мПаб · 4 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи200 мEKO GYMNÁZIUM BRNO o.p.s. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola Kamarád, Brno, Čtvrtě 3, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мZubní lékař · Стоматолог · 11 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки220 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт440 мHala Stolního Tenisu · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги290 мBrno 34 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06664954
- Вебсайт
- remaxmiramar.cz
- У Bytky
- 37 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 89 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 1 з 9
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 1980
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Miramar
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?