Квартира 3+1 на продаж, 74 м²

Справедлива ціна

4 757 143 Kč

Типовий діапазон

4 563 333 Kč – 5 622 391 Kč

Справедлива ціна за м²

64 286 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 38 днів
• Для довідки: Запитувана ціна на 0,9% вища за справедливу
• Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 179 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 179 Kč – 18 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Rokycany (до 1,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 20 жовт. 2026

Barákova, Rokycany – Nové Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%