Квартира 1+kk на продаж, 39 м²
Koliště, Brno-střed
7 577 376 Kč
- Площа
- 39 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 194 292 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 8
Запитувана ціна
7 577 376 Kč
≈ 311 378 €194 292 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 577 376 Kč
- Ціна за м²
- 194 292 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
470
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 29,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 839 737 Kč
- Типовий діапазон
- 5 306 364 Kč – 7 095 509 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 149 737 Kč/м²
- Це оголошення: 7 577 376 Kč
- Справедлива: 5 839 737 Kč
- Типово: 5 306 364 Kč – 7 095 509 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 750 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 29,8% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 47 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 688 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 726 Kč – 20 424 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (118 оголошень, 25 жовт. 2026).
92% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 39 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
470
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Koliště, Brno-střed
Koliště, Brno-střed
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мBrněnka · Супермаркет · 35 в радіусі 500 м · 120 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мŽivo u Palečka · Паб · 155 в радіусі 500 м · 544 в радіусі 1 км
- Школи300 мGymnázium Brno, třída Kapitána Jaroše, příspěvková organizace · Середня школа · 15 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Дитячі садки420 мZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мDERMAJEL s.r.o. · Лікар · 36 в радіусі 500 м · 137 в радіусі 1 км
- Парки10 мJanáčkův park · Парк · 8 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт180 мDark Side Movement · Спортзал · 12 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Послуги90 мČSOB · Банк · 23 в радіусі 500 м · 70 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06312438
- Вебсайт
- hanak-a-synove.cz
- У Bytky
- 19 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 39 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 7 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 8
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- Заплановано на 2028
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · HANÁK a SYNOVÉ s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?