Квартира 3+kk на продаж, 88 м²
Aloise Rašína, Olomouc – Řepčín
10 900 000 Kč
- Площа
- 88 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 123 864 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 6
Запитувана ціна
10 900 000 Kč
≈ 447 915 €123 864 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 123 864 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
475
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 43,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 577 778 Kč
- Типовий діапазон
- 7 374 648 Kč – 8 994 419 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 86 111 Kč/м²
- Це оголошення: 10 900 000 Kč
- Справедлива: 7 577 778 Kč
- Типово: 7 374 648 Kč – 8 994 419 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 43,8% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 31 дня
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 614 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 333 Kč – 24 640 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 46 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 691 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Olomouc (123 оголошення, 24 жовт. 2026).
91% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 88 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
475
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Aloise Rašína, Olomouc – Řepčín
Aloise Rašína, Olomouc – Řepčín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
54 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти210 мGlobus · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої390 мZdravé Bistro · Фастфуд · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Школи970 мFakultní základní škola Olomouc, Tererovo nám. 1, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки840 мMateřská škola Olomouc, Helsinská 11, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я360 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки700 мPark Pod Letištěm · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмFitness Life · Спортзал
- Послуги360 мFio banka · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 88 м²
- Балкон
- 9 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 6
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2016
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · GEPARD REALITY / NESREALITY
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?