Квартира 3+1 на продаж, 61 м²
Italská, Kladno – Kročehlavy
5 700 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 93 443 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 10
Запитувана ціна
5 700 000 Kč
≈ 234 231 €93 443 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 93 443 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
6 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
712
Вперше помічено в Bytky
20 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 898 231 Kč
- Типовий діапазон
- 5 292 647 Kč – 6 524 821 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 96 692 Kč/м²
- Це оголошення: 5 700 000 Kč
- Справедлива: 5 898 231 Kč
- Типово: 5 292 647 Kč – 6 524 821 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 77 днів
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 356 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 089 Kč – 20 931 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kročehlavy (80 оголошень, 25 жовт. 2026).
29% схожих оголошень у районі Kročehlavy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KročehlavyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 20 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площакорисна площа 60 → 61 м²
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
712
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Italská, Kladno – Kročehlavy
Italská, Kladno – Kročehlavy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре
22 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R24R45S5S45S50
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Kladno,U Hvězdy
3 хв · 210 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45 хв–1 год
- 624кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kladno,u Kauflandu
4 хв · 230 м- 324кожні 25 хв–1 год
- 399кожні 15–30 хв
- 630кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Kladno
8 хв · 470 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 1–2 год
- S5кожні 1 год
- S45кожні 2 год
- S50кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,u Tesca
10 хв · 590 м- 630кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,u tržnice
10 хв · 640 м- 306кожні 1–2 год
- 307кожні 75 хв–2 год
- 330кожні 25–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Americká
12 хв · 710 м- 324кожні 25 хв–1 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
87 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мKaufland · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мMcDonald's · Фастфуд · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи190 мStřední škola služeb a řemesel, Stochov, J. Šípka 187 · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Vodárenská 2115 · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мLékárna · Аптека · 11 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки80 мPark u Kauflandu · Парк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт720 мHakim Gym · Спортзал · 3 в радіусі 1 км
- Послуги600 мBitcoinmat · Банкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06341811
- Вебсайт
- century21.cz
- У Bytky
- 72 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 8 з 10
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Dream
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?