Квартира 2+kk на продаж, 73 м²
náměstí Národního odboje 59/7, Kutná Hora-Vnitřní Město
6 325 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 86 644 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
6 325 000 Kč
≈ 259 914 €86 644 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 325 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 644 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
4 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
641
Вперше помічено в Bytky
21 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 262 632 Kč
- Типовий діапазон
- 5 635 600 Kč – 7 015 660 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 85 789 Kč/м²
- Це оголошення: 6 325 000 Kč
- Справедлива: 6 262 632 Kč
- Типово: 5 635 600 Kč – 7 015 660 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 4 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 36 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1% вища за справедливу
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 194 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 547 Kč – 23 701 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Kutná Hora (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kutná Hora (23 оголошення, 24 жовт. 2026).
44% схожих оголошень у районі Kutná Hora мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Kutná HoraІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 73 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
641
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: náměstí Národního odboje 59/7, Kutná Hora-Vnitřní Město
náměstí Národního odboje 59/7, Kutná Hora-Vnitřní Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту52/ 100Добре
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Kutná Hora,Kamenná kašna
1 хв · 70 м- 801кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Žižkov,Kremnická
1 хв · 90 м- 782кожні 25 хв
- 785кожні 1 год–75 хв
- 801кожні 15 хв
- 802кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Žižkov,Na Valech
4 хв · 220 м- 381кожні 30–45 хв
- 481кожні 1 год–75 хв
- 782кожні 25 хв
- 785кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Kamenný dům
4 хв · 260 м- 801кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Žižkov,Kouřimská
6 хв · 340 м- 381кожні 30–45 хв
- 481кожні 1 год–75 хв
- 802кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Česká
7 хв · 420 м- 801кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мPotraviny Večerka · Магазин біля дому · 13 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мBakalářská · Паб · 44 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Школи110 мStřední odborná škola a Střední odborné učiliště řemesel, Kutná Hora, Čáslavská 202 · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřské školy Kutná Hora · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мPraktický lékař · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Парки50 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики390 мPark pod Vlašským dvorem · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт390 мTJ Sparta Kutná Hora · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги250 мČeská spořitelna · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Vaši makléři - realitní kancelář
Компанія
- IČO
- 07814828
- Вебсайт
- vasi-makleri.com
- У Bytky
- 11 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Так
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 січня 2027
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Vaši makléři - realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 21 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?