Квартира 2+kk на продаж, 52 м²
Palackého třída 79/42, Nymburk
5 200 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 100 000 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
5 200 000 Kč
≈ 213 684 €100 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 200 000 Kč
- Ціна за м²
- 100 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
5 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
80
Вперше помічено в Bytky
21 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 803 571 Kč
- Типовий діапазон
- 4 771 765 Kč – 6 108 700 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 111 607 Kč/м²
- Це оголошення: 5 200 000 Kč
- Справедлива: 5 803 571 Kč
- Типово: 4 771 765 Kč – 6 108 700 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 5 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 38 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 669 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 509 Kč – 19 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Nymburk (до 1,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Nymburk (67 оголошень, 25 жовт. 2026).
42% схожих оголошень у районі Nymburk мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі NymburkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 5 200 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
80
Звернення
2
Звернення на перегляд
1 на 40
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Palackého třída 79/42, Nymburk
Palackého třída 79/42, Nymburk
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту66/ 100Дуже добре
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R10R22R23R42S2S12S21S31
- Автобуси
- 12 ліній
Найближчі зупинки
Nymburk,katastrální úřad
3 хв · 210 м- 541кожні 1 год–75 хв
- 673кожні 1–2 год
- 674кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Nymburk,park Hrdinů
4 хв · 270 м- 541кожні 75 хв–2 год
- 673кожні 2 год
- 674кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Nymburk,nám.
5 хв · 290 м- 433кожні 30–75 хв
- 443кожні 1 год–75 хв
- 493кожні 45–75 хв
- 497кожні 45–75 хв
- 833кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Nymburk,Havlíčkova
6 хв · 370 м- 434кожні 1 год–75 хв
- 436кожні 75 хв–2 год
- 499кожні 1 год–75 хв
- 676кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Nymburk,nemocnice
8 хв · 510 м- 433кожні 30–75 хв
- 443кожні 1 год–75 хв
- 493кожні 45–75 хв
- 497кожні 20–75 хв
- 833кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Nymburk hl.n.
11 хв · 660 м- R10кожні 1 год–75 хв
- R22кожні 2 год
- R23кожні 2 год
- R42кожні 1 год
- S2кожні 30 хв–1 год
- S12кожні 1 год
- S21кожні 1–2 год
- S31кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мПекарня · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мArt Deco · Кафе · 21 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Школи290 мStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Nymburk, Soudní 20 · Середня школа · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Komenského 589 - příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мŠimková Dent s.r.o. · Стоматолог · 12 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки40 мПарк · 15 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт530 мСпортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги100 мUniCredit Bank · Банк · 10 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?