Квартира 1+1 на продаж, 36 м²

Справедлива ціна

3 553 714 Kč

Типовий діапазон

3 230 769 Kč – 4 300 541 Kč

Справедлива ціна за м²

98 714 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 790 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 4,1% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 4 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 34 днів
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 857 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 343 Kč – 13 886 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі České Budějovice 2 (до 2,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 22 жовт. 2026

M. Horákové 1397/12, České Budějovice 2

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.