Квартира 3+1 на продаж, 56 м²
Čs. armády 130, Habartov
1 890 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 33 750 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 6
Запитувана ціна
1 890 000 Kč
≈ 77 666 €33 750 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 33 750 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
4 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
395
Вперше помічено в Bytky
22 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 728 276 Kč
- Типовий діапазон
- 1 669 231 Kč – 1 814 815 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 30 862 Kč/м²
- Це оголошення: 1 890 000 Kč
- Справедлива: 1 728 276 Kč
- Типово: 1 669 231 Kč – 1 814 815 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 9,4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 4 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 54 днів
- Більше простору: 54% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 116 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 241 Kč – 9 825 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Habartov (до 450 м звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Sokolov (72 оголошення, 25 жовт. 2026).
33% схожих оголошень у районі Sokolov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі SokolovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 22 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
395
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Čs. armády 130, Habartov
Čs. armády 130, Habartov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
64 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти230 мBALA · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мHospoda u Tomáše · Паб · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Школи280 мZákladní škola Habartov, Karla Čapka 119, okres Sokolov · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки380 мMateřská škola Habartov, Okružní 111, okres Sokolov · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мNENOV s.r.o., Lékárna Zelený slon · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- СпортНемає в радіусі 3 км
- Послуги320 мHabartov · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 519 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 6
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 22 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?