Квартира 2+1 в оренду, 52 м² (1 з 29) — Фото: Sreality · 29 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 2+1 в оренду, 52 м²

Ke Krči 1046/23, Praha – Braník

20 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 20 000 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 52 м²
Планування: 2+1
Орендна плата за м²: 385 Kč/м²
Поверх: 5 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

20 000 Kč / міс.

≈ 822 € / міс.орендна плата 385 Kč/м²

Орендна плата: 20 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 20 000 Kč
Ціна за м²: 385 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

4 дні

Зміни ціни

Перегляди

1 008

Вперше помічено в Bytky

22 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 10,3% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 22 286 Kč / міс.
Типовий діапазон: 20 684 Kč – 26 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 429 Kč/м²

Це оголошення: 20 000 Kč / міс.
Справедлива: 22 286 Kč
Типово: 20 684 Kč – 26 000 Kč

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 10,3% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 4 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 20 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (169 оголошень, 25 жовт. 2026).

20% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 22 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 22 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

25 жовт. 2026 р., 19:49
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 008

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Ke Krči 1046/23, Praha – Braník

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре

76 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 351215172021
Автобуси: 9 ліній

Найближчі зупинки

U Staré pošty
3 хв · 160 м
- 170кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Přístaviště
4 хв · 260 м
- 3кожні 7–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 170кожні 3–7 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 901
Branické náměstí
6 хв · 390 м
- 170кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Pobřežní cesta
7 хв · 440 м
- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Dobeška
10 хв · 610 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
U Dobešky
11 хв · 660 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

88 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти60 м
Periferie Mārket · Делікатеси · 12 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Їжа та напої100 м
Periferie Cafe · Кафе · 12 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Школи90 м
Konzervatoř Duncan centre, Praha 4, Branická 41 · Консерваторія · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі садки150 м
Mateřská škola Smarties, s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я100 м
Doktor OLS s.r.o. · Стоматолог · 11 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Парки250 м
Парк · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики230 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Спорт280 м
Bushidokai Praha · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Послуги140 м
Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Braník · 130 мПарк поручПарк або сад, 2,5 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Simona Boučková

Ріелтор

CENTURY 21 General

Компанія

IČO: 25776398
У Bytky: 18 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 52 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 2 м²
Поверх: 5 з 5
Заселення: З 1 грудня 2026
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · CENTURY 21 General
Опубліковано на джерелі: 22 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла