Квартира 2+1 на продаж, 61 м²
Revoluční 1832/1, Litoměřice – Předměstí
4 390 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 71 967 Kč/м²
- Поверх
- 6
Запитувана ціна
4 390 000 Kč
≈ 180 399 €71 967 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 71 967 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
3 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 430 972 Kč
- Типовий діапазон
- 4 005 667 Kč – 4 955 403 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 72 639 Kč/м²
- Це оголошення: 4 390 000 Kč
- Справедлива: 4 430 972 Kč
- Типово: 4 005 667 Kč – 4 955 403 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 25 днів
- Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,9% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 398 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 129 Kč – 15 250 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Litoměřice (50 оголошень, 25 жовт. 2026).
60% схожих оголошень у районі Litoměřice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі LitoměřiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Планування3+kk → 2+1
- Заголовокзаголовок змінено
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Зараз також опубліковано
- Bezrealitky4 390 000 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Revoluční 1832/1, Litoměřice – Předměstí
Revoluční 1832/1, Litoměřice – Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту24/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 650
Найближчі зупинки
Litoměřice,u závor
2 хв · 130 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Litoměřice,Pokratická
4 хв · 240 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Litoměřice,žel.st.hor.
8 хв · 460 м- 650кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Litoměřice,Pokratice,kaplička
9 хв · 580 м- 650кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мVečerka · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мV Ďolíku · Паб · 3 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Школи180 мLŠU · Школа · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мMateřská škola Litoměřice, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мAmbulance specialisty · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Парки730 мJiráskovy sady · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики300 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт350 мRoots Camp · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги170 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?