Квартира 2+1 в оренду, 65 м² (1 з 12) — Фото: Sreality · 12 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+1 в оренду, 65 м²

Mikovcova 618/1, Praha – Vinohrady

35 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 28 000 Kč + комунальні платежі 7 000 Kč

Площа: 65 м²
Планування: 2+1
Орендна плата за м²: 431 Kč/м²
Поверх: 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

35 000 Kč / міс.

≈ 1 438 € / міс.орендна плата 431 Kč/м²

Орендна плата: 28 000 Kč
Комунальні платежі: 7 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 35 000 Kč
Ціна за м²: 431 Kč
Застава: 28 000 KčЗ опису
Комісія: 28 000 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

3 дні

Зміни ціни

Перегляди

Вперше помічено в Bytky

23 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 17,1% вища за справедливу

Справедлива ціна: 29 901 Kč / міс.
Типовий діапазон: 27 669 Kč – 36 858 Kč
Справедлива ціна за м²: 460 Kč/м²

Це оголошення: 35 000 Kč / міс.
Справедлива: 29 901 Kč
Типово: 27 669 Kč – 36 858 Kč

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 17,1% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 3 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 21 дня
Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (124 оголошення, 25 жовт. 2026).

15% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 2

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 23 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

23 жовт. 2026 р., 17:08
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Mikovcova 618/1, Praha – Vinohrady

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно

136 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 2 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: AC
Трамваї: 2345691011131821222324
Автобуси: 135148

Найближчі зупинки

I. P. Pavlova
2 хв · 150 м
- Cкожні 2–4 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Ve Smečkách
6 хв · 340 м
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 907, 908, 910
Muzeum
6 хв · 340 м
- Aкожні 3–5 хв
- Cкожні 2–4 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 907, 908, 911
Římská
6 хв · 340 м
- 135кожні 7–10 хв
Завантаження відправлень…
Kateřinská
6 хв · 400 м
- 148кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Italská
7 хв · 430 м
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти10 м
Matoka · Пекарня · 39 в радіусі 500 м · 154 в радіусі 1 км
Їжа та напої20 м
U Munků · Ресторан · 241 в радіусі 500 м · 769 в радіусі 1 км
Школи170 м
Církevní střední zdravotnická škola Jana Pavla II. · Середня школа · 19 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
Дитячі садки330 м
Mateřská škola Opletalova · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Здоров’я60 м
CGOP, s.r.o. · Лікар · 66 в радіусі 500 м · 233 в радіусі 1 км
Парки130 м
Čelakovského sady · Парк · 13 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики340 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт110 м
Form Factory Fitness I. P. Pavlova · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Послуги80 м
Euronet · Банкомат · 53 в радіусі 500 м · 149 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркČelakovského sady · 130 мПарк поручПарк або сад, 1,5 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jaroslav Čech

Ріелтор

Čech Bright Investments, s.r.o.

Компанія

IČO: 24681261
Вебсайт: cechbright.com
У Bytky: 16 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 65 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 7 м²
Поверх: 3
Заселення: З 1 листопада 2026
Стан: Після ремонту
Будинок: Цегляний
Форма власності: Кооперативна
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Куріння: Лише для тих, хто не палитьЗ опису
Автор оголошення: Агентство · Čech Bright Investments, s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 23 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла