Квартира 3+kk в оренду, 100 м² (1 з 12) — Фото: Sreality · 12 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 3+kk в оренду, 100 м²

K Sídlišti 1728/31, Praha – Nusle

64 900 Kč / міс. загалом

Орендна плата 49 000 Kč + комунальні платежі 15 900 Kč

Площа: 100 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 490 Kč/м²
Поверх: 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

64 900 Kč / міс.

≈ 2 667 € / міс.орендна плата 490 Kč/м²

Орендна плата: 49 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 15 900 Kč
Загалом за місяць: 64 900 Kč
Ціна за м²: 490 Kč
Застава: 64 900 Kč
Комісія: 49 000 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

1 день

Зміни ціни

Перегляди

Вперше помічено в Bytky

24 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 2% вища за справедливу

Справедлива ціна: 63 627 Kč / міс.
Типовий діапазон: 41 333 Kč – 73 333 Kč
Справедлива ціна за м²: 636 Kč/м²

Це оголошення: 64 900 Kč / міс.
Справедлива: 63 627 Kč
Типово: 41 333 Kč – 73 333 Kč

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Опубліковано 1 день тому; схожі оголошення тримаються близько 38 днів
Для довідки: Запитувана ціна на 2% вища за справедливу
Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (70 оголошень, 24 жовт. 2026).

80% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 24 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 24 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

24 жовт. 2026 р., 13:44
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 49 000 → 64 900 Kč+32,4%
- Площавказано корисну площу: 100 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

K Sídlišti 1728/31, Praha – Nusle

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре

45 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 13 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: C
Трамваї: 19
Автобуси: 106118124134188

Найближчі зупинки

Milevská
1 хв · 80 м
- 134кожні 8–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Kavčí hory
1 хв · 90 м
- 134кожні 7–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Na Hřebenech
5 хв · 330 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Sídliště Pankrác
7 хв · 410 м
- 106кожні 3–8 хв
- 134кожні 4–8 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Děkanka
8 хв · 520 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Pankrác
13 хв · 770 м
- Cкожні 2–4 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 106кожні 6–15 хв
- 134кожні 7–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 910

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

96 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти290 м
Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Їжа та напої200 м
Café Na půl cesty · Кафе · 8 в радіусі 500 м · 76 в радіусі 1 км
Школи360 м
Škola Kavčí hory - Mateřská škola, Základní škola a Střední odborná škola služeb, Praha 4, K Sídlišti 840 · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Дитячі садки300 м
Škola Kavčí hory - Mateřská škola, Základní škola a Střední odborná škola služeb, Praha 4, K Sídlišti 840 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Здоров’я100 м
B-smiledent s.r.o. · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
Парки30 м
Centrální park · Парк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики160 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Спорт390 м
BeeFit · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Послуги290 м
Банк · 2 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркCentrální park na Pankráci · 30 мПарк поручПарк або сад, 4,8 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,4 · PM2.5 12,5 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jan Řešátko

Ріелтор

Česká Realitní

Компанія

IČO: 06565310
Вебсайт: ceska-realitni.cz
У Bytky: 70 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 100 м²
Балкон: 5 м²
Тераса: Ні
Підвал: 6 м²
Поверх: 4
Заселення: З 1 листопада 2026
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Česká Realitní
Опубліковано на джерелі: 24 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В оголошенні комунальні платежі становлять 15 900 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла