Obec
Mariánské Lázně
Mariánské Lázně, obec v okrese Cheb, má na trhu 348 inzerátů, z toho 116 k pronájmu a 232 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 300 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % dráž než v lokalitě Cheb. Byty se prodávají v mediánu za 64 600 Kč/m², o 13 % dráž než v lokalitě Cheb.
- Aktivní inzeráty348Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 300 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej64 600 Kč/m²Medián, 163 bytů
- Skóre vybavenosti74 / 100Medián 334 nemovitostí
- Rozloha52 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Mariánské Lázně
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Mariánské Lázně
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Cheb. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Cheb |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 13 | 339 Kč/m² | 11 500 Kč /měs. | 75 dnů | +29,4 % | |
| 33 | 244 Kč/m² | 15 300 Kč /měs. | 17 dnů | +10,4 % | |
| 7 | 286 Kč/m² | 18 590 Kč /měs. | 23 dnů | +52,1 % | |
| 3 | 227 Kč/m² | 17 000 Kč /měs. | 76 dnů | +32 % | |
| 1 | — | — | 206 dnů | — | |
| 48 | 190 Kč/m² | 10 200 Kč /měs. | 152 dnů | +21 % | |
| Na prodej | |||||
| 14 | 99 960 Kč/m² | 3 020 000 Kč | 49 dnů | +26,3 % | |
| 70 | 68 971 Kč/m² | 4 706 000 Kč | 142 dnů | +12,9 % | |
| 55 | 58 452 Kč/m² | 4 895 000 Kč | 97 dnů | +15,1 % | |
| 22 | 58 155 Kč/m² | 6 700 000 Kč | 132 dnů | +2,5 % | |
| 22 | 36 875 Kč/m² | 8 990 000 Kč | 166 dnů | +8,8 % | |
| 14 | 1 913 Kč/m² | 4 777 560 Kč | 423 dnů | +88,1 % | |
| 22 | 25 304 Kč/m² | 16 000 000 Kč | 153 dnů | +10,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Mariánské Lázně?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Cheb. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice56 k pronájmu · 161 na prodej | 4,8 % | — | 264 Kč/m² | 66 594 Kč/m² | 56 k pronájmu · 161 na prodej | 4,1 % | 117 dnů | 38 % |
| 1 pokoj13 k pronájmu · 14 na prodej | 4,1 % | — | 339 Kč/m² | 99 960 Kč/m² | 13 k pronájmu · 14 na prodej | 4,3 % | 49 dnů | — |
| 2 pokoje33 k pronájmu · 70 na prodej | 4,2 % | — | 244 Kč/m² | 68 971 Kč/m² | 33 k pronájmu · 70 na prodej | 3,8 % | 142 dnů | 30 % |
| 3 pokoje7 k pronájmu · 55 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 55 na prodej | 4,1 % | — | 45 % |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 22 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 22 na prodej | — | — | 35 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Mariánské Lázně
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
244 Kč/m²
Prostřední polovina 203–300 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 300 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
33
Medián doby inzerce
17 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Mariánské Lázně
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Mariánské Lázně
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Mariánské Lázně. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 13 400 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Mariánské Lázně na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 3 790 000 Kč při koupi nebo 13 400 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 790 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Mariánské Lázně
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Mariánské Lázně
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Mariánské Lázně
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Mariánské Lázně a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
74 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 334 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 67 a 90.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
89 % má do 500 m obchod s potravinami
52 % má do 500 m školku
70 % má do 500 m školu
87 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
84 % má do 500 m park
Počítáno z 334 nemovitostí v lokalitě Mariánské Lázně s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (51,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karlovarský kraj.
Potraviny
20
0,39 na km²
4,3× průměr lokality Karlovarský kraj
Jídlo a pití
97
1,9 na km²
7,2× průměr lokality Karlovarský kraj
Školy
12
0,23 na km²
2,9× průměr lokality Karlovarský kraj
Školky
6
0,12 na km²
2,3× průměr lokality Karlovarský kraj
Zdravotnictví
57
1,1 na km²
7,9× průměr lokality Karlovarský kraj
Parky
25
0,48 na km²
8,5× průměr lokality Karlovarský kraj
Hřiště
29
0,56 na km²
3,5× průměr lokality Karlovarský kraj
Sport
3
0,06 na km²
Služby
13
0,25 na km²
3,3× průměr lokality Karlovarský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco
Supermarket
Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Penny
Supermarket
Billa
Supermarket
Asia Market
Večerka
bioVegetka
Večerka · 2× v lokalitě Mariánské Lázně
Celkem 20 v lokalitě Mariánské Lázně; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Mariánské Lázně
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
127
Na 1 000 obyvatel
10,6
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 11 979 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 31 |
| Vloupání do bytů a domů | 4 |
| Ostatní vloupání | 29 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 11 |
| Kapesní krádeže | 7 |
| Ostatní krádeže | 45 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
14 sousedních oblastí
Okolí lokality Mariánské Lázně
Obce sousedící s lokalitou Mariánské Lázně nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Drmoul · JZ
- Chodová Planá · JV
- Lázně Kynžvart · SZ
- Mnichov · SV
- Prameny · S
- Trstěnice · JZ
- Valy · SZ
- Velká Hleďsebe · Z
- Vlkovice · JV
- Zádub-Závišín · V
- Dolní Žandov · SZ
- Tři Sekery · Z
- Rovná · S
- Ovesné Kladruby · V
4 oblasti
Uvnitř lokality Mariánské Lázně
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Mariánské Lázně | 21 | 267 Kč/m² | 16 500 Kč | 16 dnů |
| Úšovice | 12 | 228 Kč/m² | 12 500 Kč | 21 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: