Obec
Náchod
Náchod, obec v okrese Náchod, má na trhu 109 inzerátů, z toho 40 k pronájmu a 69 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 5 % dráž než v lokalitě Náchod. Byty se prodávají v mediánu za 56 669 Kč/m², o 6 % dráž než v lokalitě Náchod.
- Aktivní inzeráty109Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej56 669 Kč/m²Medián, 26 bytů
- Skóre vybavenosti86 / 100Medián 102 nemovitostí
- Rozloha33 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Náchod
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Náchod
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Náchod. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Náchod |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 9 | 216 Kč/m² | 12 900 Kč /měs. | 14 dnů | 0 % | |
| 5 | 233 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 11 dnů | 0 % | |
| 3 | 236 Kč/m² | 18 000 Kč /měs. | 3 dny | +1,7 % | |
| 3 | 168 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 27 dnů | −28,5 % | |
| 1 | — | — | 126 dnů | — | |
| 20 | 167 Kč/m² | 7 950 Kč /měs. | 195 dnů | +41,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 69 452 Kč/m² | 1 875 210 Kč | 74 dnů | — | |
| 10 | 57 234 Kč/m² | 3 150 000 Kč | 39 dnů | +5,8 % | |
| 9 | 54 545 Kč/m² | 3 750 000 Kč | 45 dnů | +10,7 % | |
| 4 | 58 743 Kč/m² | 4 874 500 Kč | 53 dnů | +2,9 % | |
| 17 | 35 453 Kč/m² | 4 990 000 Kč | 143 dnů | +28,1 % | |
| 20 | 1 388 Kč/m² | 2 545 000 Kč | 179 dnů | +536,7 % | |
| 3 | 34 995 Kč/m² | 14 000 000 Kč | 152 dnů | +124,8 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Náchod?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Náchod. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice17 k pronájmu · 24 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 17 k pronájmu · 24 na prodej | 4,4 % | — | 41 % |
| 1 pokoj9 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje5 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Náchod
Poslední data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
233 Kč/m²
Prostřední polovina 175–274 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
5
Medián doby inzerce
11 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 26. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Náchod
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Náchod
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Náchod. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Náchod na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 150 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Náchod
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Náchod
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Náchod
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Náchod a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
86 / 100
Všechno na dosah
Medián 102 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 50 a 95.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
69 % má do 500 m obchod s potravinami
70 % má do 500 m školku
76 % má do 500 m školu
78 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
57 % má do 500 m park
Počítáno z 102 nemovitostí v lokalitě Náchod s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (33,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Královéhradecký kraj.
Potraviny
25
0,75 na km²
6× průměr lokality Královéhradecký kraj
Jídlo a pití
53
1,6 na km²
5,1× průměr lokality Královéhradecký kraj
Školy
27
0,81 na km²
6,6× průměr lokality Královéhradecký kraj
Školky
9
0,27 na km²
3,1× průměr lokality Královéhradecký kraj
Zdravotnictví
48
1,4 na km²
7,9× průměr lokality Královéhradecký kraj
Parky
11
0,33 na km²
3,7× průměr lokality Královéhradecký kraj
Hřiště
20
0,6 na km²
3,7× průměr lokality Královéhradecký kraj
Sport
4
0,12 na km²
Služby
16
0,48 na km²
4,1× průměr lokality Královéhradecký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Náchod
Lidl
Supermarket
JIP Cash and Carry
Supermarket
Kaufland
Supermarket
PENNY
Supermarket · 2× v lokalitě Náchod
Verner potraviny s.r.o
Supermarket · 2× v lokalitě Náchod
Kvíčerovská pekárna
Pekárna
Mareš
Řeznictví
Celkem 25 v lokalitě Náchod; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Náchod
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
148
Na 1 000 obyvatel
7,8
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 19 061 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 32 |
| Vloupání do bytů a domů | 16 |
| Ostatní vloupání | 20 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 17 |
| Kapesní krádeže | 4 |
| Ostatní krádeže | 59 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
14 sousedních oblastí
Okolí lokality Náchod
Obce sousedící s lokalitou Náchod nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Česká Čermná · V
- Dolní Radechová · SZ
- Horní Radechová · S
- Jestřebí · J
- Kramolna · Z
- Provodov-Šonov · JZ
- Přibyslav · J
- Velké Poříčí · S
- Vysokov · Z
- Nové Město nad Metují · J
- Sendraž · JV
- Zábrodí · SZ
- Žďárky · SV
- Hronov · S
10 oblastí
Uvnitř lokality Náchod
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Náchod | 4 | 204 Kč/m² | 13 950 Kč | 14 dnů |