Okres

Brno-venkov

Brno-venkov, okres v regionu Jihomoravský kraj, má na trhu 2 100 inzerátů, z toho 380 k pronájmu a 1 710 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 20 690 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % levněji než v lokalitě Jihomoravský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 102 955 Kč/m², o 12 % levněji než v lokalitě Jihomoravský kraj.

Aktivní inzeráty2 100Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu20 690 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej102 955 Kč/m²Medián, 254 bytů
Skóre vybavenosti36 / 100Medián 1 399 nemovitostí
Rozloha1 499 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Brno-venkov

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Brno-venkov

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Jihomoravský kraj
K pronájmu
	24	371 Kč/m²	14 750 Kč /měs.	13 dnů	−13,1 %
	27	302 Kč/m²	20 690 Kč /měs.	13 dnů	−17,3 %
	29	301 Kč/m²	27 000 Kč /měs.	16 dnů	−1,6 %
	3	240 Kč/m²	24 800 Kč /měs.	38 dnů	−23,6 %
	15	270 Kč/m²	33 500 Kč /měs.	21 dnů	+7,1 %
	8	21 Kč/m²	40 560 Kč /měs.	147 dnů	+40 %
	213	154 Kč/m²	29 792 Kč /měs.	181 dnů	−37,7 %
Na prodej
	18	120 551 Kč/m²	4 430 000 Kč	56 dnů	−21 %
	86	110 100 Kč/m²	6 190 000 Kč	67 dnů	−11,7 %
	80	100 733 Kč/m²	7 494 450 Kč	47 dnů	−2,8 %
	34	92 494 Kč/m²	9 945 000 Kč	51 dnů	−10 %
	472	67 030 Kč/m²	9 990 000 Kč	69 dnů	+28,8 %
	688	402 Kč/m²	990 000 Kč	152 dnů	+310,2 %
	52	29 213 Kč/m²	18 000 000 Kč	164 dnů	−24 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-venkov?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Brno-venkov podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice83 k pronájmu · 218 na prodej	3,4 %	—	298 Kč/m²	104 780 Kč/m²	83 k pronájmu · 218 na prodej	3,3 %	56 dnů	41 %
1 pokoj24 k pronájmu · 18 na prodej	3,7 %	—	371 Kč/m²	120 551 Kč/m²	24 k pronájmu · 18 na prodej	—	56 dnů	—
2 pokoje27 k pronájmu · 86 na prodej	3,3 %	—	302 Kč/m²	110 100 Kč/m²	27 k pronájmu · 86 na prodej	—	67 dnů	43 %
3 pokoje29 k pronájmu · 80 na prodej	3,6 %	—	301 Kč/m²	100 733 Kč/m²	29 k pronájmu · 80 na prodej	—	47 dnů	42 %
4+ pokoje3 k pronájmu · 34 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	3 k pronájmu · 34 na prodej	—	—	—

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Brno-venkov

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-venkov

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

302 Kč/m²

Prostřední polovina 283–346 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

20 690 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

13 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

14,8 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Brno-venkov

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality Brno-venkov

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Brno-venkov. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Brno-venkov

Doprava

Doprava v lokalitě Brno-venkov

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Brno-venkov

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-venkov a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

36 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 1 399 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 14 a 59.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

49 % má do 500 m obchod s potravinami
48 % má do 500 m školku
44 % má do 500 m školu
35 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
34 % má do 500 m park

Počítáno z 1 399 nemovitostí v lokalitě Brno-venkov s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 499 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihomoravský kraj.

Potraviny
302
0,2 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Jídlo a pití
571
0,38 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Školy
210
0,14 na km²
Zhruba průměr lokality Jihomoravský kraj
Školky
200
0,13 na km²
Zhruba průměr lokality Jihomoravský kraj
Zdravotnictví
231
0,15 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Parky
168
0,11 na km²
Zhruba průměr lokality Jihomoravský kraj
Hřiště
308
0,21 na km²
Zhruba průměr lokality Jihomoravský kraj
Sport
103
0,07 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Služby
137
0,09 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Tesco
Supermarket · 4× v lokalitě Brno-venkov
Lidl
Supermarket · 5× v lokalitě Brno-venkov
Penny
Supermarket · 6× v lokalitě Brno-venkov
Albert
Supermarket · 5× v lokalitě Brno-venkov
Obchodní středisko "Hruška"
Supermarket
Hruška
Supermarket · 5× v lokalitě Brno-venkov
Prodejna u Rafajů
Supermarket
Potraviny Večerka
Supermarket

Celkem 302 v lokalitě Brno-venkov; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Brno-venkov

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

774

Na 1 000 obyvatel

3,4

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 226 503 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	119
Vloupání do bytů a domů	100
Ostatní vloupání	229
Krádeže vozidel a z vozidel	129
Kapesní krádeže	16
Ostatní krádeže	181

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Brno-venkov

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Brno-venkov nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Znojmojihozápad	jihozápad	33	233 Kč/m²	14 900 Kč	−22,8 %
Žďár nad Sázavouseverozápad	severozápad	19	240 Kč/m²	17 019 Kč	−20,5 %
Třebíčzápad	západ	30	245 Kč/m²	16 400 Kč	−18,9 %
Blanskoseverovýchod	severovýchod	19	262 Kč/m²	18 945 Kč	−13,2 %
Vyškovvýchod	východ	20	300 Kč/m²	18 000 Kč	−0,7 %
Brno-venkov (tady)		27	302 Kč/m²	20 690 Kč
Břeclavjihovýchod	jihovýchod	22	314 Kč/m²	18 500 Kč	+4 %
Brno-městovýchod	východ	261	400 Kč/m²	24 080 Kč	+32,5 %

187 oblastí

Uvnitř lokality Brno-venkov

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Modřice	3	348 Kč/m²	23 000 Kč	12 dnů
Nová Ves	3	290 Kč/m²	20 924 Kč	37 dnů
Tišnov	5	287 Kč/m²	18 266 Kč	13 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti

Jihomoravský krajkraj