Okres

České Budějovice

České Budějovice, okres v regionu Jihočeský kraj, má na trhu 1 800 inzerátů, z toho 341 k pronájmu a 1 432 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 17 629 Kč měsíčně včetně poplatků, o 14 % dráž než v lokalitě Jihočeský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 96 874 Kč/m², o 16 % dráž než v lokalitě Jihočeský kraj.

Aktivní inzeráty1 800Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu17 629 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej96 874 Kč/m²Medián, 442 bytů
Skóre vybavenosti48 / 100Medián 1 540 nemovitostí
Rozloha1 639 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jihočeský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Jihočeský kraj
K pronájmu
	36	313 Kč/m²	14 650 Kč /měs.	19 dnů	+8,7 %
	47	300 Kč/m²	17 629 Kč /měs.	17 dnů	+25,5 %
	28	231 Kč/m²	20 250 Kč /měs.	15 dnů	+9 %
	4	210 Kč/m²	18 250 Kč /měs.	4 dny	+8,2 %
	9	250 Kč/m²	25 000 Kč /měs.	13 dnů	+28,2 %
	7	6 Kč/m²	3 500 Kč /měs.	97 dnů	−33,3 %
	183	180 Kč/m²	23 189 Kč /měs.	175 dnů	+28,6 %
Na prodej
	55	119 054 Kč/m²	4 248 000 Kč	47 dnů	+19,1 %
	141	103 313 Kč/m²	5 539 500 Kč	40 dnů	+20,5 %
	156	90 411 Kč/m²	6 950 000 Kč	61 dnů	+20,2 %
	80	91 157 Kč/m²	9 495 000 Kč	147 dnů	+9,4 %
	400	52 585 Kč/m²	7 990 000 Kč	104 dnů	+25,9 %
	400	1 625 Kč/m²	2 969 350 Kč	188 dnů	+137,2 %
	66	51 043 Kč/m²	14 990 000 Kč	116 dnů	+76 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jihočeský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě České Budějovice podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice115 k pronájmu · 432 na prodej	3,2 %	—	260 Kč/m²	98 407 Kč/m²	115 k pronájmu · 432 na prodej	3,3 %	68 dnů	33 %
1 pokoj36 k pronájmu · 55 na prodej	3,2 %	—	313 Kč/m²	119 054 Kč/m²	36 k pronájmu · 55 na prodej	3,6 %	47 dnů	40 %
2 pokoje47 k pronájmu · 141 na prodej	3,5 %	—	300 Kč/m²	103 313 Kč/m²	47 k pronájmu · 141 na prodej	3,3 %	40 dnů	33 %
3 pokoje28 k pronájmu · 156 na prodej	3,1 %	—	231 Kč/m²	90 411 Kč/m²	28 k pronájmu · 156 na prodej	3,2 %	61 dnů	31 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 80 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	4 k pronájmu · 80 na prodej	3,2 %	—	33 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě České Budějovice

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě České Budějovice

Poslední data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

300 Kč/m²

Prostřední polovina 260–334 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

17 629 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

17 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 26. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě České Budějovice

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality České Budějovice

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě České Budějovice. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality České Budějovice

Doprava

Doprava v lokalitě České Budějovice

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě České Budějovice

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

48 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 1 540 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 14 a 82.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

55 % má do 500 m obchod s potravinami
58 % má do 500 m školku
50 % má do 500 m školu
49 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
47 % má do 500 m park

Počítáno z 1 540 nemovitostí v lokalitě České Budějovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 639 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihočeský kraj.

Potraviny
206
0,13 na km²
Nad průměrem lokality Jihočeský kraj
Jídlo a pití
551
0,34 na km²
1,6× průměr lokality Jihočeský kraj
Školy
169
0,1 na km²
1,8× průměr lokality Jihočeský kraj
Školky
136
0,08 na km²
2× průměr lokality Jihočeský kraj
Zdravotnictví
273
0,17 na km²
1,8× průměr lokality Jihočeský kraj
Parky
98
0,06 na km²
Nad průměrem lokality Jihočeský kraj
Hřiště
380
0,23 na km²
1,6× průměr lokality Jihočeský kraj
Sport
59
0,04 na km²
Nad průměrem lokality Jihočeský kraj
Služby
139
0,08 na km²
1,6× průměr lokality Jihočeský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Globus
Supermarket
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice
Lidl
Supermarket · 7× v lokalitě České Budějovice
COOP Terno
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice
PENNY
Supermarket · 7× v lokalitě České Budějovice
Billa
Supermarket · 12× v lokalitě České Budějovice
Flop
Supermarket · 7× v lokalitě České Budějovice

Celkem 206 v lokalitě České Budějovice; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě České Budějovice

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

1 079

Na 1 000 obyvatel

5,5

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 196 897 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	273
Vloupání do bytů a domů	48
Ostatní vloupání	219
Krádeže vozidel a z vozidel	103
Kapesní krádeže	55
Ostatní krádeže	381

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

6 sousedních oblastí

Okolí lokality České Budějovice

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou České Budějovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Strakoniceseverozápad	severozápad	18	200 Kč/m²	14 500 Kč	−33,3 %
Jindřichův Hradecvýchod	východ	23	220 Kč/m²	13 350 Kč	−26,7 %
Písekseverozápad	severozápad	24	220 Kč/m²	15 788 Kč	−26,7 %
Prachaticezápad	západ	12	232 Kč/m²	13 951 Kč	−22,7 %
Táborsever	sever	32	250 Kč/m²	15 000 Kč	−16,7 %
Český Krumlovjihozápad	jihozápad	18	295 Kč/m²	17 725 Kč	−1,7 %
České Budějovice (tady)		47	300 Kč/m²	17 629 Kč

109 oblastí

Uvnitř lokality České Budějovice

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
České Budějovice	35	302 Kč/m²	19 000 Kč	15 dnů
Hluboká nad Vltavou	4	321 Kč/m²	16 000 Kč	32 dnů

Širší oblasti

Jihočeský krajkraj