Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Olomouc

Olomouc, okres v regionu Olomoucký kraj, má na trhu 1 981 inzerátů, z toho 717 k pronájmu a 1 256 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 15 % dráž než v lokalitě Olomoucký kraj. Byty se prodávají v mediánu za 87 834 Kč/m², o 23 % dráž než v lokalitě Olomoucký kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Olomouc

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Olomouc

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Olomoucký kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Olomoucký kraj
K pronájmu
72353 Kč/m²14 450 Kč /měs.17 dnů+5,1 %
149284 Kč/m²18 900 Kč /měs.19 dnů+5,6 %
70278 Kč/m²23 000 Kč /měs.21 dnů+18,3 %
11238 Kč/m²29 500 Kč /měs.75 dnů+13,3 %
8212 Kč/m²41 250 Kč /měs.25 dnů+31,7 %
1322 Kč/m²15 000 Kč /měs.146 dnů+29,4 %
319204 Kč/m²17 025 Kč /měs.242 dnů+10,9 %
Na prodej
3494 286 Kč/m²3 400 000 Kč44 dnů+15,1 %
11392 881 Kč/m²5 100 000 Kč48 dnů+24 %
16584 326 Kč/m²6 265 000 Kč53 dnů+26,6 %
3590 477 Kč/m²8 645 000 Kč75 dnů+26,1 %
34244 947 Kč/m²7 250 000 Kč90 dnů+29,4 %
367884 Kč/m²1 465 000 Kč157 dnů+129,6 %
6634 923 Kč/m²9 895 000 Kč127 dnů+33,7 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Olomouc?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Olomoucký kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Olomouc podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice302 k pronájmu · 347 na prodej3,8 %—283 Kč/m²88 708 Kč/m²302 k pronájmu · 347 na prodej3,5 %53 dnů35 %
1 pokoj72 k pronájmu · 34 na prodej4,5 %—353 Kč/m²94 286 Kč/m²72 k pronájmu · 34 na prodej3,6 %44 dnů50 %
2 pokoje149 k pronájmu · 113 na prodej3,7 %—284 Kč/m²92 881 Kč/m²149 k pronájmu · 113 na prodej3,6 %48 dnů37 %
3 pokoje70 k pronájmu · 165 na prodej4,0 %—278 Kč/m²84 326 Kč/m²70 k pronájmu · 165 na prodej3,5 %53 dnů35 %
4+ pokoje11 k pronájmu · 35 na prodej3,2 %—238 Kč/m²90 477 Kč/m²11 k pronájmu · 35 na prodej3,1 %75 dnů18 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Olomouc

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Olomouc

Poslední data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

284 Kč/m²

Prostřední polovina 252–316 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

18 900 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

149

Medián doby inzerce

19 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

9

Stažené

10

Zlevnění

4

2,7 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 26. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Olomouc

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Olomouc

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Olomouc

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Olomouc a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

63 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 1 551 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 31 a 88.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 66 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 62 % má do 500 m školku

  • 61 % má do 500 m školu

  • 66 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 48 % má do 500 m park

Počítáno z 1 551 nemovitostí v lokalitě Olomouc s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 608 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Olomoucký kraj.

  • Potraviny

    267

    0,17 na km²

    Zhruba průměr lokality Olomoucký kraj

  • Jídlo a pití

    757

    0,47 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Školy

    240

    0,15 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Školky

    189

    0,12 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Zdravotnictví

    459

    0,29 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Parky

    132

    0,08 na km²

    Zhruba průměr lokality Olomoucký kraj

  • Hřiště

    447

    0,28 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Sport

    90

    0,06 na km²

    Zhruba průměr lokality Olomoucký kraj

  • Služby

    184

    0,11 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket · 3× v lokalitě Olomouc

  • Tesco

    Supermarket · 4× v lokalitě Olomouc

  • Coop Terno

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 9× v lokalitě Olomouc

  • Albert

    Supermarket · 10× v lokalitě Olomouc

  • Billa

    Supermarket · 7× v lokalitě Olomouc

  • Penny Market

    Supermarket · 4× v lokalitě Olomouc

  • COOP TIP

    Supermarket

Celkem 267 v lokalitě Olomouc; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Olomouc

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

1 643

Na 1 000 obyvatel

6,9

Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 237 291 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost292
Vloupání do bytů a domů95
Ostatní vloupání343
Krádeže vozidel a z vozidel183
Kapesní krádeže108
Ostatní krádeže622

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Olomouc

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Olomouc nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Bruntálseversever25189 Kč/m²12 040 Kč−33,5 %
Svitavyzápadzápad21205 Kč/m²15 000 Kč−27,8 %
Šumperkseverozápadseverozápad15222 Kč/m²13 700 Kč−21,8 %
Opavaseverovýchodseverovýchod40237 Kč/m²14 355 Kč−16,5 %
Přerovjihovýchodjihovýchod51246 Kč/m²14 000 Kč−13,4 %
Nový Jičínvýchodvýchod29254 Kč/m²15 750 Kč−10,6 %
Prostějovjihozápadjihozápad50259 Kč/m²16 150 Kč−8,8 %
Olomouc (tady)149284 Kč/m²18 900 Kč

98 oblastí

Uvnitř lokality Olomouc

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Litovel3259 Kč/m²14 000 Kč3 dny
Olomouc133288 Kč/m²19 500 Kč18 dnů
Šternberk5258 Kč/m²13 000 Kč54 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti