Městská část
Plzeň 1
Plzeň 1, městská část ve městě Plzeň, má na trhu 265 inzerátů, z toho 101 k pronájmu a 164 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Plzeň. Byty se prodávají v mediánu za 98 079 Kč/m², o 3 % dráž než v lokalitě Plzeň.
- Aktivní inzeráty265Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej98 079 Kč/m²Medián, 114 bytů
- Skóre vybavenosti84 / 100Medián 258 nemovitostí
- Rozloha25 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Plzeň 1
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Plzeň 1
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Plzeň. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Plzeň |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 22 | 360 Kč/m² | 14 650 Kč /měs. | 14 dnů | −5,5 % | |
| 25 | 288 Kč/m² | 18 000 Kč /měs. | 14 dnů | +0,7 % | |
| 13 | 270 Kč/m² | 21 500 Kč /měs. | 13 dnů | +8 % | |
| 4 | 231 Kč/m² | 24 000 Kč /měs. | 28 dnů | +5 % | |
| 1 | 300 Kč/m² | 24 000 Kč /měs. | 48 dnů | — | |
| 2 | 51 Kč/m² | 1 800 Kč /měs. | 299 dnů | — | |
| 30 | 165 Kč/m² | 75 570 Kč /měs. | 108 dnů | −24,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 25 | 108 687 Kč/m² | 3 795 000 Kč | 27 dnů | −4,8 % | |
| 18 | 109 122 Kč/m² | 6 286 800 Kč | 40 dnů | +12,3 % | |
| 39 | 97 836 Kč/m² | 7 725 000 Kč | 58 dnů | +10,8 % | |
| 31 | 82 500 Kč/m² | 7 199 000 Kč | 56 dnů | −2,8 % | |
| 24 | 72 917 Kč/m² | 12 790 000 Kč | 93 dnů | −3,9 % | |
| 8 | 3 090 Kč/m² | 8 091 310 Kč | 26 dnů | −29,2 % | |
| 10 | 59 556 Kč/m² | 10 296 288 Kč | 135 dnů | +30,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Plzeň 1?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Plzeň. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice64 k pronájmu · 113 na prodej | 3,4 % | — | 282 Kč/m² | 97 827 Kč/m² | 64 k pronájmu · 113 na prodej | 3,6 % | 48 dnů | 37 % |
| 1 pokoj22 k pronájmu · 25 na prodej | 4,0 % | — | 360 Kč/m² | 108 687 Kč/m² | 22 k pronájmu · 25 na prodej | 3,9 % | 27 dnů | 42 % |
| 2 pokoje25 k pronájmu · 18 na prodej | 3,2 % | — | 288 Kč/m² | 109 122 Kč/m² | 25 k pronájmu · 18 na prodej | 3,2 % | 40 dnů | 28 % |
| 3 pokoje13 k pronájmu · 39 na prodej | 3,3 % | — | 270 Kč/m² | 97 836 Kč/m² | 13 k pronájmu · 39 na prodej | 3,1 % | 58 dnů | 34 % |
| 4+ pokoje4 k pronájmu · 31 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 31 na prodej | 3,6 % | — | 43 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Plzeň 1
Poslední data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
288 Kč/m²
Prostřední polovina 245–353 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
25
Medián doby inzerce
14 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
1
4 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 26. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Plzeň 1
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Plzeň 1
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Plzeň 1. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 15 800 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Plzeň 1 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 6 000 000 Kč při koupi nebo 15 800 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 6 000 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Plzeň 1
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Plzeň 1
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Plzeň 1
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Plzeň 1 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
84 / 100
Všechno na dosah
Medián 258 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 71 a 94.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
85 % má do 500 m obchod s potravinami
80 % má do 500 m školku
81 % má do 500 m školu
94 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
80 % má do 500 m park
Počítáno z 258 nemovitostí v lokalitě Plzeň 1 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (24,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Plzeň.
Potraviny
39
1,6 na km²
Zhruba průměr lokality Plzeň
Jídlo a pití
78
3,1 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Školy
29
1,2 na km²
Nad průměrem lokality Plzeň
Školky
17
0,68 na km²
Nad průměrem lokality Plzeň
Zdravotnictví
95
3,8 na km²
Nad průměrem lokality Plzeň
Parky
16
0,64 na km²
Zhruba průměr lokality Plzeň
Hřiště
93
3,7 na km²
2,1× průměr lokality Plzeň
Sport
14
0,56 na km²
Zhruba průměr lokality Plzeň
Služby
20
0,8 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 5× v lokalitě Plzeň 1
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Plzeň 1
Penny
Supermarket · 2× v lokalitě Plzeň 1
Billa
Supermarket
Coop
Supermarket · 2× v lokalitě Plzeň 1
Farmářský obchod a bistro U Lidušky
Supermarket
Flop Top
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Plzeň 1
Celkem 39 v lokalitě Plzeň 1; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Plzeň 1
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
384
Na 1 000 obyvatel
7,9
Méně než v lokalitě Plzeň: 12,6
Obyvatelé: 48 572 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 58 |
| Vloupání do bytů a domů | 23 |
| Ostatní vloupání | 114 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 74 |
| Kapesní krádeže | 20 |
| Ostatní krádeže | 95 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
10 sousedních oblastí
Okolí lokality Plzeň 1
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Plzeň 1 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Třemošnásever | sever | 3 | 224 Kč/m² | 16 400 Kč | −22,2 % |
| Plzeň 2-Slovanyjihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 630 m | 53 | 278 Kč/m² | 17 900 Kč | −3,5 % |
| Plzeň 3jih | jih | 87 | 285 Kč/m² | 19 138 Kč | −1 % |
| Plzeň 1 (tady) | 25 | 288 Kč/m² | 18 000 Kč | ||
| Plzeň 4jihovýchod | jihovýchod | 14 | 293 Kč/m² | 19 500 Kč | +1,7 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Plzeň 7-Radčice · Z
- Senec u Plzně · SV
- Záluží u Třemošné · S
- Zruč · SV
- Plzeň 5-Křimice · JZ
- Plzeň 9-Malesice · Z
2 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Plzeň 1
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.