Obec
Břeclav
Břeclav, obec v okrese Břeclav, má na trhu 283 inzerátů, z toho 90 k pronájmu a 189 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 17 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % levněji než v lokalitě Břeclav. Byty se prodávají v mediánu za 79 071 Kč/m², o 12 % levněji než v lokalitě Břeclav.
- Aktivní inzeráty283Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu17 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej79 071 Kč/m²Medián, 64 bytů
- Skóre vybavenosti75 / 100Medián 232 nemovitostí
- Rozloha77 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Břeclav
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Břeclav
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Břeclav. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Břeclav |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 9 | 352 Kč/m² | 14 500 Kč /měs. | 12 dnů | +0,6 % | |
| 12 | 323 Kč/m² | 17 000 Kč /měs. | 20 dnů | +1,6 % | |
| 1 | 229 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 22 dnů | — | |
| 2 | 265 Kč/m² | 26 650 Kč /měs. | 24 dnů | — | |
| 1 | 27 Kč/m² | 113 400 Kč /měs. | 479 dnů | — | |
| 62 | 132 Kč/m² | 14 250 Kč /měs. | 257 dnů | −8,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 6 | 85 870 Kč/m² | 3 393 000 Kč | 36 dnů | −23,9 % | |
| 20 | 85 940 Kč/m² | 4 445 000 Kč | 42 dnů | −14,8 % | |
| 22 | 70 739 Kč/m² | 5 740 000 Kč | 47 dnů | −11,4 % | |
| 4 | 68 391 Kč/m² | 7 545 000 Kč | 61 dnů | −20,1 % | |
| 37 | 50 435 Kč/m² | 6 450 000 Kč | 83 dnů | +5,1 % | |
| 47 | 926 Kč/m² | 847 265 Kč | 238 dnů | +1 057,5 % | |
| 13 | 34 232 Kč/m² | 8 447 500 Kč | 180 dnů | −13,7 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Břeclav?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Břeclav. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice24 k pronájmu · 52 na prodej | 4,6 % | — | 330 Kč/m² | 85 924 Kč/m² | 24 k pronájmu · 52 na prodej | 4,0 % | 41 dnů | 44 % |
| 1 pokoj9 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje12 k pronájmu · 20 na prodej | 4,5 % | — | 323 Kč/m² | 85 940 Kč/m² | 12 k pronájmu · 20 na prodej | 4,3 % | 42 dnů | 50 % |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 22 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 22 na prodej | 3,8 % | — | 42 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Břeclav
Poslední data z 26. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
323 Kč/m²
Prostřední polovina 264–338 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
17 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
12
Medián doby inzerce
20 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
2
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 26. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Břeclav
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Břeclav
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Břeclav. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 17 800 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Břeclav na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 4 730 000 Kč při koupi nebo 17 800 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 730 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Břeclav
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Břeclav
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Břeclav
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Břeclav a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
75 / 100
Všechno na dosah
Medián 232 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 46 a 90.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
73 % má do 500 m obchod s potravinami
66 % má do 500 m školku
75 % má do 500 m školu
74 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
60 % má do 500 m park
Počítáno z 232 nemovitostí v lokalitě Břeclav s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (77,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihomoravský kraj.
Potraviny
22
0,29 na km²
Nad průměrem lokality Jihomoravský kraj
Jídlo a pití
67
0,87 na km²
1,7× průměr lokality Jihomoravský kraj
Školy
25
0,32 na km²
2,2× průměr lokality Jihomoravský kraj
Školky
14
0,18 na km²
Nad průměrem lokality Jihomoravský kraj
Zdravotnictví
37
0,48 na km²
1,9× průměr lokality Jihomoravský kraj
Parky
9
0,12 na km²
Zhruba průměr lokality Jihomoravský kraj
Hřiště
16
0,21 na km²
Zhruba průměr lokality Jihomoravský kraj
Sport
16
0,21 na km²
2,5× průměr lokality Jihomoravský kraj
Služby
27
0,35 na km²
2,9× průměr lokality Jihomoravský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě Břeclav
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Břeclav
Lidl
Supermarket
Billa
Supermarket
Penny
Supermarket · 2× v lokalitě Břeclav
Coop
Supermarket · 4× v lokalitě Břeclav
A+S
Večerka
Hruška
Večerka
Celkem 22 v lokalitě Břeclav; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Břeclav
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
176
Na 1 000 obyvatel
7,2
Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 24 318 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 41 |
| Vloupání do bytů a domů | 4 |
| Ostatní vloupání | 29 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 9 |
| Kapesní krádeže | 12 |
| Ostatní krádeže | 81 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Břeclav
Obce sousedící s lokalitou Břeclav nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
3 oblasti
Uvnitř lokality Břeclav
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Břeclav | 11 | 320 Kč/m² | 17 000 Kč | 25 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: