Městská část
Liberec (nečleněné město)
Liberec (nečleněné město), městská část ve městě Liberec, má na trhu 834 inzerátů, z toho 269 k pronájmu a 565 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 16 400 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % dráž než v lokalitě Liberec. Byty se prodávají v mediánu za 93 572 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Liberec.
- Aktivní inzeráty834Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu16 400 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej93 572 Kč/m²Medián, 312 bytů
- Skóre vybavenosti80 / 100Medián 769 nemovitostí
- Rozloha93 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Liberec. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Liberec |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 21 | 406 Kč/m² | 15 500 Kč /měs. | 45 dnů | +2,3 % | |
| 37 | 283 Kč/m² | 16 400 Kč /měs. | 15 dnů | +1,8 % | |
| 44 | 252 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 12 dnů | 0 % | |
| 5 | 277 Kč/m² | 27 000 Kč /měs. | 22 dnů | 0 % | |
| 5 | 207 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 38 dnů | 0 % | |
| 6 | 30 Kč/m² | 14 520 Kč /měs. | 63 dnů | 0 % | |
| 128 | 201 Kč/m² | 23 800 Kč /měs. | 177 dnů | −1,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 25 | 111 429 Kč/m² | 3 900 000 Kč | 46 dnů | +3,2 % | |
| 101 | 92 308 Kč/m² | 4 899 000 Kč | 59 dnů | +0,9 % | |
| 115 | 88 757 Kč/m² | 6 745 000 Kč | 64 dnů | +0,5 % | |
| 51 | 84 875 Kč/m² | 8 490 000 Kč | 78 dnů | 0 % | |
| 74 | 66 347 Kč/m² | 9 992 500 Kč | 75 dnů | −0,4 % | |
| 106 | 2 468 Kč/m² | 4 509 100 Kč | 154 dnů | +7,5 % | |
| 37 | 51 622 Kč/m² | 15 330 000 Kč | 67 dnů | +0,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Liberec (nečleněné město)?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Liberec. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice107 k pronájmu · 292 na prodej | 3,7 % | — | 280 Kč/m² | 91 248 Kč/m² | 107 k pronájmu · 292 na prodej | 3,5 % | 63 dnů | 38 % |
| 1 pokoj21 k pronájmu · 25 na prodej | 4,4 % | — | 406 Kč/m² | 111 429 Kč/m² | 21 k pronájmu · 25 na prodej | 3,7 % | 46 dnů | 15 % |
| 2 pokoje37 k pronájmu · 101 na prodej | 3,7 % | — | 283 Kč/m² | 92 308 Kč/m² | 37 k pronájmu · 101 na prodej | 3,7 % | 59 dnů | 37 % |
| 3 pokoje44 k pronájmu · 115 na prodej | 3,4 % | — | 252 Kč/m² | 88 757 Kč/m² | 44 k pronájmu · 115 na prodej | 3,3 % | 64 dnů | 39 % |
| 4+ pokoje5 k pronájmu · 51 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 51 na prodej | 3,1 % | — | 46 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
283 Kč/m²
Prostřední polovina 227–317 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
16 400 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
37
Medián doby inzerce
15 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Liberec (nečleněné město)
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Liberec (nečleněné město). Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 15 600 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Liberec (nečleněné město) na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 080 000 Kč při koupi nebo 15 600 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 080 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Liberec (nečleněné město)
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Liberec (nečleněné město) a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
80 / 100
Všechno na dosah
Medián 769 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 61 a 95.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
75 % má do 500 m obchod s potravinami
73 % má do 500 m školku
70 % má do 500 m školu
85 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
71 % má do 500 m park
Počítáno z 769 nemovitostí v lokalitě Liberec (nečleněné město) s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (93,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Liberecký kraj.
Potraviny
74
0,79 na km²
5× průměr lokality Liberecký kraj
Jídlo a pití
237
2,5 na km²
5,6× průměr lokality Liberecký kraj
Školy
73
0,78 na km²
6,3× průměr lokality Liberecký kraj
Školky
57
0,61 na km²
6,3× průměr lokality Liberecký kraj
Zdravotnictví
162
1,7 na km²
8,9× průměr lokality Liberecký kraj
Parky
72
0,77 na km²
8,3× průměr lokality Liberecký kraj
Hřiště
86
0,92 na km²
5,8× průměr lokality Liberecký kraj
Sport
33
0,35 na km²
5,1× průměr lokality Liberecký kraj
Služby
51
0,55 na km²
4,9× průměr lokality Liberecký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Billa
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Penny
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Tesco
Supermarket · 3× v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Bala market
Supermarket
Globus
Supermarket
Celkem 74 v lokalitě Liberec (nečleněné město); mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
1 131
Na 1 000 obyvatel
11,9
Zhruba stejně jako v lokalitě Liberec: 11,3
Obyvatelé: 95 405 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 176 |
| Vloupání do bytů a domů | 60 |
| Ostatní vloupání | 273 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 168 |
| Kapesní krádeže | 40 |
| Ostatní krádeže | 414 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
26 sousedních oblastí
Okolí lokality Liberec (nečleněné město)
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Liberec (nečleněné město) nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Liberec-Vratislavice nad Nisoujihovýchod | jihovýchod | 3 | 250 Kč/m² | 16 143 Kč | −11,7 % |
| Liberec (nečleněné město) (tady) | 37 | 283 Kč/m² | 16 400 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Andělská Hora u Chrastavy · SZ
- Dlouhý Most · J
- Dolní Chrastava · SZ
- Fojtka · SV
- Horní Chrastava · SZ
- Hraničná nad Nisou · V
- Chrastava I · SZ
- Chrastava II · SZ
- Javorník u Českého Dubu · JZ
- Kryštofovo Údolí · Z
- Lukášov · V
- Minkovice · J
- Mníšek u Liberce · S
- Nová Ves u Chrastavy · SZ
- Novina u Liberce · Z
- Proseč nad Nisou · JV
- Proseč pod Ještědem · J
- Stráž nad Nisou · SZ
- Svárov u Liberce · SZ
- Světlá pod Ještědem · JZ
- Šimonovice · J
- Rašovka · J
- Rýnovice · V
- Křižany · Z
- Panenská Hůrka · SZ
25 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Liberec (nečleněné město)
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Liberec | 25 | 262 Kč/m² | 15 800 Kč | 17 dnů |
| Rochlice u Liberce | 4 | 300 Kč/m² | 17 782 Kč | 4 dny |
Méně nabídek tohoto druhu:
- Dolní Hanychov
- Doubí u Liberce
- Františkov u Liberce
- Hluboká u Liberce
- Horní Hanychov
- Horní Růžodol
- Horní Suchá u Liberce
- Janův Důl u Liberce
- Karlinky
- Kateřinky u Liberce
- Krásná Studánka
- Kunratice u Liberce
- Machnín
- Nové Pavlovice
- Ostašov u Liberce
- Pilínkov
- Radčice u Krásné Studánky
- Rudolfov
- Ruprechtice
- Růžodol I
- Staré Pavlovice
- Starý Harcov
- Vesec u Liberce