Okres

České Budějovice

České Budějovice, okres v regionu Jihočeský kraj, má na trhu 1 766 inzerátů, z toho 337 k pronájmu a 1 402 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 17 565 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % dráž než v lokalitě Jihočeský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 95 616 Kč/m², o 14 % dráž než v lokalitě Jihočeský kraj.

Aktivní inzeráty1 766Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu17 565 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej95 616 Kč/m²Medián, 431 bytů
Skóre vybavenosti49 / 100Medián 1 505 nemovitostí
Rozloha1 639 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jihočeský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Jihočeský kraj
K pronájmu
	34	313 Kč/m²	14 450 Kč /měs.	21 dnů	+6,8 %
	48	283 Kč/m²	17 565 Kč /měs.	16 dnů	+19,4 %
	31	231 Kč/m²	20 500 Kč /měs.	15 dnů	+7,9 %
	4	214 Kč/m²	18 825 Kč /měs.	8 dnů	+10,3 %
	7	250 Kč/m²	32 990 Kč /měs.	13 dnů	+32,3 %
	7	6 Kč/m²	3 500 Kč /měs.	96 dnů	−40 %
	184	184 Kč/m²	23 000 Kč /měs.	176 dnů	+30,5 %
Na prodej
	53	119 054 Kč/m²	4 320 000 Kč	60 dnů	+18,5 %
	135	100 862 Kč/m²	5 585 000 Kč	46 dnů	+18 %
	156	86 873 Kč/m²	6 799 000 Kč	63 dnů	+16,3 %
	79	90 404 Kč/m²	9 490 000 Kč	150 dnů	+10,7 %
	396	52 585 Kč/m²	7 990 000 Kč	105 dnů	+26,4 %
	396	1 598 Kč/m²	2 956 850 Kč	187 dnů	+137,4 %
	68	48 929 Kč/m²	14 990 000 Kč	131 dnů	+69,7 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jihočeský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě České Budějovice podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice117 k pronájmu · 423 na prodej	3,2 %	—	255 Kč/m²	96 029 Kč/m²	117 k pronájmu · 423 na prodej	3,3 %	73 dnů	33 %
1 pokoj34 k pronájmu · 53 na prodej	3,2 %	—	313 Kč/m²	119 054 Kč/m²	34 k pronájmu · 53 na prodej	3,6 %	60 dnů	39 %
2 pokoje48 k pronájmu · 135 na prodej	3,4 %	—	283 Kč/m²	100 862 Kč/m²	48 k pronájmu · 135 na prodej	3,3 %	46 dnů	33 %
3 pokoje31 k pronájmu · 156 na prodej	3,2 %	—	231 Kč/m²	86 873 Kč/m²	31 k pronájmu · 156 na prodej	3,3 %	63 dnů	32 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 79 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	4 k pronájmu · 79 na prodej	3,2 %	—	31 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě České Budějovice

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě České Budějovice

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

283 Kč/m²

Prostřední polovina 253–334 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

17 565 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

16 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě České Budějovice

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality České Budějovice

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě České Budějovice. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality České Budějovice

Doprava

Doprava v lokalitě České Budějovice

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě České Budějovice

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

49 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 1 505 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 15 a 83.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

55 % má do 500 m obchod s potravinami
58 % má do 500 m školku
50 % má do 500 m školu
50 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
48 % má do 500 m park

Počítáno z 1 505 nemovitostí v lokalitě České Budějovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 639 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihočeský kraj.

Potraviny
206
0,13 na km²
Nad průměrem lokality Jihočeský kraj
Jídlo a pití
551
0,34 na km²
1,6× průměr lokality Jihočeský kraj
Školy
169
0,1 na km²
1,8× průměr lokality Jihočeský kraj
Školky
136
0,08 na km²
2× průměr lokality Jihočeský kraj
Zdravotnictví
273
0,17 na km²
1,8× průměr lokality Jihočeský kraj
Parky
98
0,06 na km²
Nad průměrem lokality Jihočeský kraj
Hřiště
380
0,23 na km²
1,6× průměr lokality Jihočeský kraj
Sport
59
0,04 na km²
Nad průměrem lokality Jihočeský kraj
Služby
139
0,08 na km²
1,6× průměr lokality Jihočeský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Globus
Supermarket
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice
Lidl
Supermarket · 7× v lokalitě České Budějovice
COOP Terno
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice
PENNY
Supermarket · 7× v lokalitě České Budějovice
Billa
Supermarket · 12× v lokalitě České Budějovice
Flop
Supermarket · 7× v lokalitě České Budějovice

Celkem 206 v lokalitě České Budějovice; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě České Budějovice

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

1 079

Na 1 000 obyvatel

5,5

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 196 897 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	273
Vloupání do bytů a domů	48
Ostatní vloupání	219
Krádeže vozidel a z vozidel	103
Kapesní krádeže	55
Ostatní krádeže	381

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

6 sousedních oblastí

Okolí lokality České Budějovice

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou České Budějovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Strakoniceseverozápad	severozápad	17	200 Kč/m²	14 500 Kč	−29,3 %
Písekseverozápad	severozápad	23	208 Kč/m²	15 700 Kč	−26,5 %
Jindřichův Hradecvýchod	východ	22	219 Kč/m²	13 575 Kč	−22,6 %
Prachaticezápad	západ	12	232 Kč/m²	13 951 Kč	−18 %
Táborsever	sever	31	250 Kč/m²	15 000 Kč	−11,7 %
Český Krumlovjihozápad	jihozápad	16	274 Kč/m²	19 500 Kč	−3,2 %
České Budějovice (tady)		48	283 Kč/m²	17 565 Kč

109 oblastí

Uvnitř lokality České Budějovice

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
České Budějovice	36	292 Kč/m²	19 000 Kč	14 dnů
Hluboká nad Vltavou	4	321 Kč/m²	16 000 Kč	31 dnů

Širší oblasti

Jihočeský krajkraj