Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Olomouc

Olomouc, okres v regionu Olomoucký kraj, má na trhu 2 005 inzerátů, z toho 731 k pronájmu a 1 266 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 15 % dráž než v lokalitě Olomoucký kraj. Byty se prodávají v mediánu za 88 010 Kč/m², o 25 % dráž než v lokalitě Olomoucký kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Olomouc

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Olomouc

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Olomoucký kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Olomoucký kraj
K pronájmu
74353 Kč/m²14 550 Kč /měs.19 dnů+2,9 %
147285 Kč/m²19 000 Kč /měs.23 dnů+5,6 %
70278 Kč/m²23 000 Kč /měs.22 dnů+16,8 %
12246 Kč/m²31 250 Kč /měs.64 dnů+17,1 %
8212 Kč/m²41 250 Kč /měs.24 dnů+31,7 %
1322 Kč/m²15 000 Kč /měs.145 dnů+29,4 %
322208 Kč/m²17 000 Kč /měs.237 dnů+12,4 %
Na prodej
3593 633 Kč/m²3 514 500 Kč39 dnů+14,9 %
11393 139 Kč/m²5 100 000 Kč59 dnů+26 %
16384 411 Kč/m²6 290 000 Kč53 dnů+26,6 %
3590 477 Kč/m²8 645 000 Kč74 dnů+26,1 %
33846 510 Kč/m²7 295 000 Kč91 dnů+32,9 %
380880 Kč/m²1 480 000 Kč172 dnů+129,2 %
6834 923 Kč/m²9 895 000 Kč117 dnů+32,3 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Olomouc?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Olomoucký kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Olomouc podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice303 k pronájmu · 346 na prodej3,8 %—285 Kč/m²88 808 Kč/m²303 k pronájmu · 346 na prodej3,5 %56 dnů36 %
1 pokoj74 k pronájmu · 35 na prodej4,5 %—353 Kč/m²93 633 Kč/m²74 k pronájmu · 35 na prodej3,6 %39 dnů54 %
2 pokoje147 k pronájmu · 113 na prodej3,7 %—285 Kč/m²93 139 Kč/m²147 k pronájmu · 113 na prodej3,6 %59 dnů37 %
3 pokoje70 k pronájmu · 163 na prodej4,0 %—278 Kč/m²84 411 Kč/m²70 k pronájmu · 163 na prodej3,5 %53 dnů36 %
4+ pokoje12 k pronájmu · 35 na prodej3,3 %—246 Kč/m²90 477 Kč/m²12 k pronájmu · 35 na prodej3,1 %74 dnů17 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Olomouc

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Olomouc

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

285 Kč/m²

Prostřední polovina 252–318 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

19 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

147

Medián doby inzerce

23 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

4

Zlevnění

1

0,7 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Olomouc

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Olomouc

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Olomouc

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Olomouc a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

64 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 1 572 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 31 a 88.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 66 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 62 % má do 500 m školku

  • 61 % má do 500 m školu

  • 66 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 48 % má do 500 m park

Počítáno z 1 572 nemovitostí v lokalitě Olomouc s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 608 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Olomoucký kraj.

  • Potraviny

    267

    0,17 na km²

    Zhruba průměr lokality Olomoucký kraj

  • Jídlo a pití

    757

    0,47 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Školy

    240

    0,15 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Školky

    189

    0,12 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Zdravotnictví

    459

    0,29 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Parky

    132

    0,08 na km²

    Zhruba průměr lokality Olomoucký kraj

  • Hřiště

    447

    0,28 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

  • Sport

    90

    0,06 na km²

    Zhruba průměr lokality Olomoucký kraj

  • Služby

    184

    0,11 na km²

    Nad průměrem lokality Olomoucký kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket · 3× v lokalitě Olomouc

  • Tesco

    Supermarket · 4× v lokalitě Olomouc

  • Coop Terno

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 9× v lokalitě Olomouc

  • Albert

    Supermarket · 10× v lokalitě Olomouc

  • Billa

    Supermarket · 7× v lokalitě Olomouc

  • Penny Market

    Supermarket · 4× v lokalitě Olomouc

  • COOP TIP

    Supermarket

Celkem 267 v lokalitě Olomouc; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Olomouc

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

1 643

Na 1 000 obyvatel

6,9

Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 237 291 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost292
Vloupání do bytů a domů95
Ostatní vloupání343
Krádeže vozidel a z vozidel183
Kapesní krádeže108
Ostatní krádeže622

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

7 sousedních oblastí

Okolí lokality Olomouc

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Olomouc nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Bruntálseversever22190 Kč/m²12 400 Kč−33,3 %
Šumperkseverozápadseverozápad15222 Kč/m²15 500 Kč−22,1 %
Svitavyzápadzápad18223 Kč/m²15 000 Kč−21,8 %
Opavaseverovýchodseverovýchod47237 Kč/m²14 345 Kč−16,8 %
Přerovjihovýchodjihovýchod52246 Kč/m²14 000 Kč−13,7 %
Nový Jičínvýchodvýchod28256 Kč/m²16 000 Kč−10,2 %
Prostějovjihozápadjihozápad49259 Kč/m²16 200 Kč−9,1 %
Olomouc (tady)147285 Kč/m²19 000 Kč

98 oblastí

Uvnitř lokality Olomouc

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Litovel3213 Kč/m²13 000 Kč117 dnů
Olomouc129289 Kč/m²19 500 Kč23 dnů
Šternberk5258 Kč/m²13 000 Kč53 dnů
Uničov3241 Kč/m²17 517 Kč23 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti