Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Opava

Opava, okres v regionu Moravskoslezský kraj, má na trhu 1 020 inzerátů, z toho 269 k pronájmu a 748 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 345 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % dráž než v lokalitě Moravskoslezský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 67 465 Kč/m², o 6 % dráž než v lokalitě Moravskoslezský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Opava

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Opava

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Moravskoslezský kraj
K pronájmu
24285 Kč/m²11 000 Kč /měs.24 dnů+5,9 %
47237 Kč/m²14 345 Kč /měs.24 dnů+6,8 %
31195 Kč/m²19 150 Kč /měs.32 dnů+0,5 %
4180 Kč/m²20 000 Kč /měs.158 dnů−7,2 %
11133 Kč/m²25 000 Kč /měs.17 dnů−36,1 %
26 Kč/m²22 500 Kč /měs.128 dnů—
138128 Kč/m²18 600 Kč /měs.135 dnů−19,5 %
Na prodej
2686 364 Kč/m²2 900 000 Kč77 dnů+10,9 %
4467 736 Kč/m²3 590 000 Kč51 dnů+8,4 %
8667 911 Kč/m²4 990 000 Kč75 dnů+13,8 %
2656 409 Kč/m²5 700 000 Kč113 dnů−13,7 %
21133 500 Kč/m²5 900 000 Kč96 dnů−19,5 %
211579 Kč/m²825 000 Kč163 dnů−35,5 %
5316 566 Kč/m²4 900 000 Kč135 dnů−33,2 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Opava?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Opava podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice106 k pronájmu · 182 na prodej3,8 %—216 Kč/m²68 862 Kč/m²106 k pronájmu · 182 na prodej3,6 %75 dnů38 %
1 pokoj24 k pronájmu · 26 na prodej4,0 %—285 Kč/m²86 364 Kč/m²24 k pronájmu · 26 na prodej3,7 %77 dnů47 %
2 pokoje47 k pronájmu · 44 na prodej4,2 %—237 Kč/m²67 736 Kč/m²47 k pronájmu · 44 na prodej3,6 %51 dnů30 %
3 pokoje31 k pronájmu · 86 na prodej3,4 %—195 Kč/m²67 911 Kč/m²31 k pronájmu · 86 na prodej3,6 %75 dnů35 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 26 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 26 na prodej3,7 %—53 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Opava

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Opava

Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

237 Kč/m²

Prostřední polovina 202–278 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

14 345 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

47

Medián doby inzerce

24 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Opava

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Opava

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Opava

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Opava a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

58 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 785 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 30 a 82.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 67 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 71 % má do 500 m školku

  • 67 % má do 500 m školu

  • 69 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 51 % má do 500 m park

Počítáno z 785 nemovitostí v lokalitě Opava s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 116 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.

  • Potraviny

    151

    0,14 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Jídlo a pití

    317

    0,28 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Školy

    166

    0,15 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Školky

    135

    0,12 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Zdravotnictví

    255

    0,23 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Parky

    73

    0,07 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Hřiště

    177

    0,16 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Sport

    47

    0,04 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

  • Služby

    97

    0,09 na km²

    Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Globus

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Opava

  • Albert

    Supermarket · 4× v lokalitě Opava

  • Coop Terno

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 5× v lokalitě Opava

  • Billa

    Supermarket · 2× v lokalitě Opava

  • Penny

    Supermarket · 3× v lokalitě Opava

Celkem 151 v lokalitě Opava; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Opava

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

903

Na 1 000 obyvatel

5,3

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 171 502 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost164
Vloupání do bytů a domů67
Ostatní vloupání228
Krádeže vozidel a z vozidel50
Kapesní krádeže28
Ostatní krádeže366

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

5 sousedních oblastí

Okolí lokality Opava

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Opava nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Bruntálseverozápadseverozápad22190 Kč/m²12 400 Kč−19,8 %
Karvinávýchodvýchod287192 Kč/m²11 310 Kč−19 %
Opava (tady)47237 Kč/m²14 345 Kč
Ostrava-městojihovýchodjihovýchod307241 Kč/m²14 901 Kč+1,7 %
Nový Jičínjihjih28256 Kč/m²16 000 Kč+8 %
Olomoucjihozápadjihozápad147285 Kč/m²19 000 Kč+20,3 %

77 oblastí

Uvnitř lokality Opava

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Opava39232 Kč/m²14 200 Kč21 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: