Stěhování v Praze: firma, parkování, předávací protokol a přehlášení

Na stěhování v Praze nestačí dodávka. Uzavřete smlouvu se stěhovací firmou, zajistíte si místo na ulici, jeden byt předáte a druhý převezmete, převedete měřidla a nahlásíte úřadům novou adresu. Tento průvodce prochází jednotlivé kroky v pořadí, v jakém na vás přijdou, ke každému uvádí, co říká zákon, a na konci vysvětluje, co se mění, když se stěhujete ze zahraničí.

Plán stěhování: co zařídit a kdy

Nástroj Konec nájmu spočítá, kdy váš nájem skončí a kdy vám mají vrátit kauci, a vytiskne výpověď v češtině. Kalkulačka nákladů na nastěhování sečte hotovost, kterou budete potřebovat, než dostanete nové klíče.

Ještě hledáte další byt? Tohle jsou nejnovější byty k pronájmu v Praze:

Jak vybrat stěhovací firmu

Firma, která za úplatu převáží cizí věci, provozuje silniční dopravu pro cizí potřebu, a k tomu potřebuje koncesi, ať má dodávky jakkoli velké. Živnostenský rejstřík je veřejný, takže si firmu před objednáním můžete ověřit podle názvu nebo IČO.⁸

To, co s firmou uzavíráte, je smlouva o přepravě věci: firma vaše věci doveze na novou adresu a vy za to zaplatíte.⁹ Písemně si nechte potvrdit:

• Cenu a způsob jejího výpočtu: za hodinu, nebo za celou zakázku, s balením, nebo bez něj, a kolik připočtou patra, schody a vzdálenost. Pokud se na ceně nedohodnete, náleží firmě cena obvyklá v době uzavření smlouvy.¹⁰
• Datum a čas. Firma musí věci přepravit v dohodnuté době, a pokud žádnou nedohodnete, bez zbytečného odkladu.¹⁰
• Co veze. Firmě musíte správně sdělit, co přepravuje, proto vypište, co je křehké nebo cenné. Na vaši žádost firma písemně potvrdí, že věci převzala.⁹ O to potvrzení i se seznamem požádejte ve starém bytě.
• Kdo balí. Když balíte sami a škodu způsobí špatné balení, firma za ni neodpovídá, pokud vás na vadu upozornila při převzetí, nebo ji nemohla poznat.¹ Pokud balí firma, uveďte to ve smlouvě.
• Pojištění. Zeptejte se, jestli pojištění firmy kryje přepravované věci a do jaké částky. Firma za škodu odpovídá tak jako tak, ale na pojištění záleží, jestli dokáže uhradit velkou škodu.

Když se něco rozbije

Firma odpovídá za škodu na vašich věcech od chvíle, kdy je převezme, do chvíle, kdy je vydá, ledaže prokáže, že škodě nemohla zabránit ani s vynaložením odborné péče. Neodpovídá ani za škodu, kterou jste způsobili vy, nebo která vznikla z povahy samotné věci. K ujednání ve smlouvě, které tuto odpovědnost omezuje, se nepřihlíží.¹ Při ztrátě věci firma nahradí cenu, kterou věc měla v době převzetí, při poškození to, o kolik se tato cena snížila. Nejde o cenu nové věci. O vzniklé škodě vás firma také musí bez zbytečného odkladu informovat.¹¹

Věci zkontrolujte, když je vykládají z dodávky, škodu zapište do dodacího listu a vyfoťte. Uplatněte ji u firmy do šesti měsíců ode dne, kdy jste věci převzali (pokud nedorazily, ode dne, kdy měly být doručeny): později ji soud nepřizná, pokud firma namítne, že jste ji uplatnili pozdě.¹²

Objednávka online nebo po telefonu

Od smlouvy uzavřené online nebo po telefonu můžete obvykle odstoupit do 14 dnů, ale ne od smlouvy o přepravě věcí v určený den nebo v určeném období.¹³ Jakmile si termín zarezervujete, můžete ho zrušit jen podle podmínek smlouvy, proto si je přečtěte předem.

Stěhování přes hranice

Úmluva o přepravní smlouvě v mezinárodní silniční nákladní dopravě (CMR) se na stěhování nevztahuje.¹⁴ U stěhování přes hranice proto o to víc záleží na tom, co o odpovědnosti říká vaše smlouva a jaké právo si volí. Přečtěte si to před podpisem.

Parkování dodávky

Zastavení kvůli nakládce

Dodávka smí zastavit na dobu nezbytně nutnou k neprodlenému naložení nebo složení nákladu. Pod značkou Zákaz stání (B 29) to smí, pod značkou Zákaz zastavení (B 28) nesmí zastavit vůbec. I při zastavení musí zůstat volný jízdní pruh široký nejméně 3 m pro oba směry jízdy, a při stání jeden pro každý směr.¹⁵ V úzké ulici to může zastavení přímo u domu úplně vyloučit.

Vyhrazené místo (zábor)

Zabrat místo na ulici na delší dobu, vyhrazeným parkováním nebo věcmi na chodníku, které se hned neodklidí, je zvláštní užívání komunikace. K tomu potřebujete povolení silničního správního úřadu, vydané s předchozím souhlasem vlastníka komunikace, a se souhlasem policie, pokud to může ovlivnit bezpečnost nebo plynulost provozu.² V Praze se tomu říká zábor.

• Kdo rozhoduje. U většiny ulic odbor dopravy vaší městské části. Na vozovce hlavní ulice (místní komunikace I. třídy) rozhoduje Magistrát hl. m. Prahy.¹⁶ Městské části uvádějí, které ulice patří komu: Praha 2 je má například vypsané ulici po ulici.¹⁷
• Vlastník komunikace. V Praze to bývá městská Technická správa komunikací (TSK). Nabízí pronájem komunikace ke krátkodobému parkování, určený i pro stěhování. Žádost podáte online, osobně, poštou nebo datovou schránkou a TSK ji obvykle vyřídí do 10 pracovních dnů. Smlouvu pak s dopravně inženýrským opatřením (DIO) předložíte městské části a smlouva nabude účinnosti, až když je vydáno povolení.¹⁸
• Co musí žádost obsahovat. Přesné místo, účel a dobu, způsob provedení, údaje o odpovědné osobě a předpokládaný vliv na provoz.¹⁹ Městské části chtějí okótovaný situační plánek, často ve třech vyhotoveních, a souhlas vlastníka. Některé přijímají žádost jen datovou schránkou nebo s elektronickým podpisem.³
• Jak dlouho to trvá. Žádná městská část nezveřejňuje minimální lhůtu předem. Praha 7 na stránce o stavebních záborech uvádí 30 dnů od podání a Praha 5 uvádí 30 až 60 dnů.³ Připočtěte smlouvu s TSK a žádejte šest týdnů před stěhováním nebo dříve.
• Značky. Až budete mít povolení, zajistíte si přechodné dopravní značení u specializované firmy podle svého výběru.¹⁸ Rozmístěte je podle povolení, rozumná rezerva je týden předem. Pokud na místě přesto stojí auto, volejte městskou policii (156), která o odtahu rozhodne. Praha 2 upozorňuje, že odtah možná zaplatíte vy a náklady budete vymáhat po vlastníkovi auta.²⁰

Zeptejte se stěhovací firmy, jestli o povolení a značky požádá za vás, a pokud ano, chtějte kopii povolení.

Kolik to stojí

Povolení a nájemné TSK jsou samostatné platby. Místní poplatek se platí jen za užití, která vyjmenovává zákon: vyhrazení místa na pár dní mezi ně nepatří, ale věci složené na chodníku se mohou počítat jako skládka. Zeptejte se finančního odboru městské části.²¹

Pokud se poplatek platí a užívání trvá nejvýš 6 dnů, ohlaste ho nejpozději den předem; splatný je první den.²³ Nechat věci na ulici nebo si vyhradit místo bez povolení je přestupek, za který hrozí pokuta až 500 000 Kč (2026).²⁴

Pravidla domu

Stěhování vede přes společné prostory dvou domů. Jako nájemce dodržujete pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny pronajímatele k zachování pořádku. Vlastník bytu musí dodržovat pravidla domu, která má společenství vlastníků (SVJ) ve stanovách, a zajistit, aby je dodržovali i nájemníci.²⁵ Před stěhováním se pronajímatele nebo správce domu zeptejte:

• jestli můžete nábytek vozit výtahem a jestli ho máte chránit;
• jestli dům určuje hodiny pro stěhování a kde smí dodávka stát, pokud má dům dvůr;
• komu dát vědět, když musí zůstat otevřené společné dveře.

Denní hodiny pro stěhování žádný zákon neurčuje, ale noční klid platí od 22:00 do 6:00 a jeho rušení je přestupek s pokutou až 10 000 Kč (2026).²⁶ Pokud nový pronajímatel vlastní v domě jednotku, musí správci domu oznámit, kdo v bytě bydlí a kolik osob, takže dům se o vašem nastěhování dozví i touto cestou.²⁷

Předání starého bytu a převzetí nového

V den odchodu byt předáte ve stavu, v jakém jste ho převzali, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a k vadám, které měl odstranit pronajímatel. Když ho předáte pozdě, dlužíte nájemné za každý den až do předání.²⁸ V den nastěhování má být nový byt čistý a v dobrém stavu, s fungujícími základními službami, pokud nájemní smlouva neříká něco jiného.²⁹

Obě předání zapište do předávacího protokolu: stav každé místnosti, klíče a stavy měřidel, s fotkami s datem. Předávací protokol vám ho vytiskne česky s angličtinou pod každým řádkem. Protokol z vystěhování je váš důkaz u všeho, co si pronajímatel strhne z kauce. Kauci vám vrátí s úroky při skončení nájmu, po odečtení toho, co dlužíte.³⁰

Měřidla, energie a internet

Do obou protokolů zapište číslo a stav každého měřidla: podle nich se počítá staré i nové vyúčtování. Po skončení dosavadního nájmu můžete smlouvu na energie v tom bytě vypovědět s 15denní výpovědní lhůtou, která začne běžet prvním dnem měsíce po doručení výpovědi dodavateli, a bez sankce.³¹ Pro nový byt uzavřete smlouvu s dodavatelem několik týdnů předem. Pokud měníte dodavatele, nový musí změnu zaregistrovat nejpozději desátý pracovní den před zahájením dodávky; když zůstanete u dodavatele předchozího nájemníka, tato lhůta neplatí.⁷ Zbytek, včetně smluv na internet, vysvětluje průvodce elektřinou, plynem a internetem v bytě.

Objemný odpad

Nábytek a matrace, které si neberete, patří do sběrného dvora nebo do velkoobjemového kontejneru, který městská část přistavuje v určené dny. Můžete použít kontejner kterékoli městské části, nejen té své.³² Sběrné dvory jsou zdarma, pokud je vám 15 let nebo víc a prokážete trvalý pobyt v Praze; leták města k tomu uvádí občanský průkaz. Bez trvalého pobytu v Praze odpad odevzdáte za úplatu. Staré elektrospotřebiče odevzdá zdarma každý.³³ Na sběrných dvorech hlavního města může každý člověk odevzdat až 750 kg objemného odpadu za kalendářní rok.³⁴ Nechat věci u popelnic nebo na ulici je přestupek.³⁵ Co kam patří, najdete na stránce Odpady a třídění.

Změna adresy

Občané České republiky

Změnu místa trvalého pobytu ohlásíte na ohlašovně podle nové adresy. V Praze je to úřad městské části. Přijdete osobně a přihlašovací lístek vyplníte na místě, nebo pošlete zmocněnce se zvláštní plnou mocí s vaším úředně ověřeným podpisem. Přineste občanský průkaz a doklad o oprávnění užívat byt, například nájemní smlouvu. Bez něj přineste písemný souhlas vlastníka s úředně ověřeným podpisem, nebo ať vlastník souhlas potvrdí na lístku před úředníkem.³⁶ Poplatek je 50 Kč za všechny osoby na jednom lístku a děti do 15 let jsou osvobozené (2026).³⁷

Žádná lhůta ani pokuta neexistuje, protože zákon vám neukládá přihlásit se tam, kde bydlíte.³⁸ Přihlášení vám nedává žádná práva k bytu ani vůči jeho vlastníkovi.³⁶ Ohlášení změny ale spustí několik dalších:

Cizinci

Cizinec hlásí stěhování ministerstvu vnitra nebo policii ve lhůtě, kterou určuje jeho pobytový status:⁵

Průkaz o povolení k dlouhodobému pobytu adresu neuvádí, takže ohlášení změny nic nestojí. Pokud máte trvalý pobyt a nejste občanem EU, váš průkaz uvádí adresu, takže stěhování ohlaste bez odkladu. Dostanete nový průkaz za 1 000 Kč, do 15 let za 500 Kč. Občan EU zaplatí za změnu osvědčení o registraci nebo dokladu o trvalém pobytu 200 Kč (2026).⁴⁴ Cizinec také oznámí novou adresu své zdravotní pojišťovně do 30 dnů.⁴⁰ Pokud jste registrovaní k některé dani, oznamte novou adresu i finančnímu úřadu do 15 dnů.⁴¹

Kam jít a co přinést, vysvětluje stránka Ohlášení místa pobytu, a oznámení změn vám formulář vyplní.

Stěhování ze zahraničí

Z jiné země EU

Stěhování domácnosti mezi zeměmi EU nevyžaduje žádné celní formality.⁴⁵ Alkohol a tabák, který jste pro vlastní potřebu koupili v jiné zemi EU a vezete ho sami, je osvobozený od české spotřební daně. Zákon uvádí orientační množství, například 10 litrů lihovin, 90 litrů vína, 110 litrů piva a 800 cigaret (2026), a i větší množství se může posoudit jako vlastní potřeba, pokud tomu odpovídají ostatní okolnosti.⁴⁶

Ze země mimo EU

Osobní majetek můžete při přestěhování obvyklého bydliště do Česka dovézt osvobozený od dovozního cla, a tím i od DPH, pokud:⁶

• jste mimo EU žili nejméně 12 po sobě jdoucích měsíců;
• až na zvláštní případy jste věci měli v držení, a ty, které se nespotřebují, i užívali, nejméně šest měsíců před odchodem, a budete je tu užívat ke stejnému účelu;
• jejich povaha ani množství nenaznačují obchodní účel.

Osobním majetkem se rozumí předměty domácnosti, jízdní kola a motocykly, osobní auta a jejich přívěsy, obytné přívěsy, rekreační lodě a soukromá letadla, domácí zásoby, zvířata v zájmovém chovu a jezdecká zvířata a přenosné nástroje potřebné pro vaše povolání. Osvobození se nevztahuje na alkohol, tabák, užitková vozidla a pracovní předměty kromě přenosných nástrojů.⁶

Věci propustíte do 12 měsíců od přestěhování, najednou, nebo v několika zásilkách.⁶ Mohou dorazit i před vámi, pokud se písemně zavážete, že se do šesti měsíců přestěhujete, a složíte jistotu na clo a DPH, kterou dostanete zpět, až přestěhování doložíte.⁴⁷

Přineste seznam věcí tak podrobný, aby podle něj šly věci ztotožnit, osvědčení o registraci každého vozidla, u kterého celníci zkontrolují VIN, a doklady o pobytu v zahraničí, například nájemní smlouvu, pojištění, výpisy z účtu nebo pracovní smlouvu. Žádost nemá předepsaný formulář.⁴⁵ Řízení za vás může vyřídit celní zástupce, takže nemusíte být přítomni.⁴⁸

Po dobu 12 měsíců od přijetí celního prohlášení musíte celníkům předem oznámit, že věci půjčíte, zastavíte, pronajmete nebo prodáte; každý takový krok v této lhůtě znamená, že clo zaplatíte.⁴⁹ Vezete auto? Jeho registraci vysvětluje stránka Dovoz auta.

Zdroje

1. Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), § 2566. ↩ ↩² ↩³

2. Zákon o pozemních komunikacích (zákon č. 13/1997 Sb.), § 25 odst. 1, 2 a odst. 6 písm. c) body 2 a 4. ↩ ↩²

3. Praha 7, zvláštní užívání komunikace a stavební zábor; Praha 5, zvláštní užívání komunikací; Praha 3, žádost o povolení zvláštního užívání komunikace. ↩ ↩² ↩³

4. Zákon o občanských průkazech (zákon č. 269/2021 Sb.), § 9 odst. 1, § 11 písm. b) a § 34 odst. 2 písm. a); Portál občana, výměna občanského průkazu po ohlášení změny trvalého pobytu. ↩ ↩²

5. Zákon o pobytu cizinců (zákon č. 326/1999 Sb.), § 98 odst. 1, 3 a 6; Lex Ukrajina (zákon č. 65/2022 Sb.), § 6 odst. 10; Ministerstvo vnitra, „Změna adresy“, ipc.gov.cz. ↩ ↩²

6. Nařízení Rady (ES) č. 1186/2009, články 2 až 7; zákon o dani z přidané hodnoty (zákon č. 235/2004 Sb.), § 71 odst. 2 písm. b) bod 1. ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

7. Vyhláška č. 408/2015 Sb., o Pravidlech trhu s elektřinou, § 33 odst. 2 a § 40 odst. 1; vyhláška č. 349/2015 Sb., o Pravidlech trhu s plynem, § 110 odst. 3 a § 113 odst. 5. ↩ ↩²

8. Zákon o silniční dopravě (zákon č. 111/1994 Sb.), § 4; živnostenský zákon (zákon č. 455/1991 Sb.), příloha č. 3 a § 60 odst. 3. ↩

9. Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), § 2555 odst. 1, § 2556 a § 2557 odst. 1. ↩ ↩²

10. Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), § 2558 a § 2564. ↩ ↩²

11. Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), § 2567 odst. 1 a 2 a § 2568. ↩

12. Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), § 2569. ↩

13. Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), § 1829 odst. 1 a § 1837 písm. j). ↩

14. Úmluva o přepravní smlouvě v mezinárodní silniční nákladní dopravě (CMR), vyhlášená pod č. 11/1975 Sb., čl. 1 odst. 4 písm. c). ↩

15. Zákon o silničním provozu (zákon č. 361/2000 Sb.), § 2 písm. n) a o) a § 25 odst. 3; vyhláška č. 294/2015 Sb., kterou se provádějí pravidla provozu na pozemních komunikacích, značky B 28 a B 29. ↩

16. Statut hlavního města Prahy (obecně závazná vyhláška č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy), příloha č. 4 bod 12 písm. d) a bod 25 písm. f), úplné znění ke dni 1. října 2026; hlavní město Praha, akce ve veřejném prostoru. ↩

17. Praha 2, kam podat žádost o zábor. ↩

18. Technická správa komunikací hl. m. Prahy, krátkodobé parkování (zábor). ↩ ↩² ↩³

19. Vyhláška č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, § 40 odst. 1 a 3. ↩

20. Praha 2, otázky a odpovědi k záborům, otázka 17. ↩

21. Hlavní město Praha, akce ve veřejném prostoru; Praha 2, otázky a odpovědi k záborům. ↩

22. Zákon o správních poplatcích (zákon č. 634/2004 Sb.), položka 36 písm. a) sazebníku. ↩

23. Zákon o místních poplatcích (zákon č. 565/1990 Sb.), § 4 odst. 1 a 4; obecně závazná vyhláška hl. m. Prahy č. 16/2025, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, § 2 odst. 1, § 3 odst. 1, § 4 odst. 1, § 6 a § 7 odst. 1 a přílohy č. 1 a 2, účinná od 1. ledna 2026. ↩ ↩²

24. Zákon o pozemních komunikacích (zákon č. 13/1997 Sb.), § 42a odst. 1 písm. b) a odst. 8 písm. a). ↩

25. Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), § 1176, § 1200 odst. 2 písm. f) a § 2256 odst. 2. ↩

26. Zákon o některých přestupcích (zákon č. 251/2016 Sb.), § 5 odst. 1 písm. d), odst. 3 písm. b) a odst. 7. ↩

27. Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), § 1177. ↩

28. Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), § 2292, § 2293 a § 2295. ↩

29. Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), § 2242 a § 2243. ↩

30. Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.), § 2254. ↩

31. Energetický zákon (zákon č. 458/2000 Sb.), § 11e odst. 1. ↩

32. Obecně závazná vyhláška hl. m. Prahy č. 20/2022, o odpadech, § 4 odst. 3 a 6; Portál životního prostředí hl. m. Prahy, jak správně třídit a kam odložit jednotlivé druhy odpadu. ↩

33. Hlavní město Praha, leták o sběrných dvorech, únor 2025; Pražské služby, sběrné dvory. ↩

34. Obecně závazná vyhláška hl. m. Prahy č. 21/2024, čl. I body 4 a 8, kterými se mění § 4 odst. 3 a § 14 odst. 1 vyhlášky č. 20/2022, od 1. ledna 2025. ↩

35. Zákon o odpadech (zákon č. 541/2020 Sb.), § 61 a § 117 odst. 1 písm. c). ↩

36. Zákon o evidenci obyvatel (zákon č. 133/2000 Sb.), § 10 odst. 2, 5, 6 a 11; Portál občana, ohlášení změny místa trvalého pobytu. ↩ ↩²

37. Zákon o správních poplatcích (zákon č. 634/2004 Sb.), položka 2 písm. c) sazebníku. ↩

38. Ministerstvo vnitra, hlášení trvalého pobytu. ↩

39. Zákon o podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích (zákon č. 56/2001 Sb.), § 11 odst. 1 a odst. 2 písm. a) a § 83 odst. 1 písm. c) a odst. 2 písm. c); zákon o správních poplatcích (zákon č. 634/2004 Sb.), § 9 a položka 26 písm. g) sazebníku. ↩

40. Zákon o veřejném zdravotním pojištění (zákon č. 48/1997 Sb.), § 12 písm. k) a l); VZP, jaké osobní údaje musím pojišťovně hlásit. ↩ ↩²

41. Daňový řád (zákon č. 280/2009 Sb.), § 127 odst. 1 a 4; Finanční správa, seznam registračních údajů, jejichž změnu nemusíte oznamovat. ↩ ↩²

42. Zákon o silničním provozu (zákon č. 361/2000 Sb.), § 105 odst. 1. ↩

43. Ministerstvo vnitra, „Změna adresy“, ipc.gov.cz. ↩

44. Zákon o pobytu cizinců (zákon č. 326/1999 Sb.), § 103 písm. e) a § 117a odst. 3 písm. b) bod 2; zákon o správních poplatcích (zákon č. 634/2004 Sb.), položka 116 body 3 a 5 sazebníku; Ministerstvo vnitra, „Změna adresy“, ipc.gov.cz. ↩

45. Celní správa, stěhování fyzických osob, celnisprava.gov.cz. ↩ ↩²

46. Zákon o spotřebních daních (zákon č. 353/2003 Sb.), § 4 odst. 5 a § 32 odst. 1 až 4. ↩

47. Nařízení Rady (ES) č. 1186/2009, článek 9 odst. 1; Celní správa, stěhování fyzických osob. ↩

48. Celní kodex Unie (nařízení (EU) č. 952/2013), článek 18 odst. 1; Celní správa, stěhování fyzických osob. ↩

49. Nařízení Rady (ES) č. 1186/2009, článek 8 odst. 1 a 2. ↩