Procházet příručku
Téma
Koupě a vlastnictví
Zda můžete koupit, všechny náklady, hypotéka a později prodej nebo pronájem.
13 průvodců · 4 nástroje
Na této stránce
Potřebuji…
Vyberte, co potřebujete udělat, a přejděte rovnou na stránku, která to vyřeší.
Průvodci
Pokud s tím začínáte, čtěte v tomto pořadí.
- Mohou cizinci kupovat?Ano, za stejných podmínek jako Češi. Co můžete vlastnit, jak si byt prověřit v katastru, co potřebujete jako kupující ze zahraničí a jaké daně platíte.
- Koupě krok za krokemOd první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
- Kolik stojí koupěPoplatek za vklad do katastru, advokát a úschova, vlastní zdroje, které chce banka, a náklady na vlastnictví. Kolik stojí koupě bytu v Česku nad rámec jeho ceny.
- Je požadovaná cena férová?Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
- Hypotéka pro cizinceCo české banky chtějí po zahraničních kupujících, kolik jim ČNB dovolí půjčit, jak funguje fixace a kdy si můžete úroky odečíst od daní.
- Hypoteční poradciCo dělá hypoteční poradce, jaké oprávnění od ČNB potřebuje, kdo ho platí, co vám musí sdělit a jak si ho ověřit a vybrat.
- Novostavba před dokončenímJak v Česku funguje koupě bytu, který ještě není postavený. Rezervace, smlouva o smlouvě budoucí kupní, jak jsou chráněné vaše platby, DPH, předání a vady a hypotéka.
- Družstevní bytyCo s družstevním bytem kupujete, jak se převádí družstevní podíl, co si v družstvu ověřit, než zaplatíte, jak koupi zaplatit bez běžné hypotéky a jak funguje úschova.
- Panel, cihla a energetické štítkyCo v inzerátu znamená panelová, cihlová a skeletová stavba, jak se v kterém domě bydlí, co měří průkaz energetické náročnosti (PENB) a proč má tolik bytů třídu G.
- Refinancování hypotékyKdy vám banka musí poslat novou sazbu, kdy můžete hypotéku splatit nebo převést k jiné bance bez poplatku a co obnáší přechod k jiné bance, když vám končí fixace.
- Pojištění bytuPojištění domácnosti a nemovitosti vysvětlené. Co kryje které pojištění, odpovědnost za vytopení sousedů, co pojišťuje dům, co smí požadovat nájemní smlouva, vinkulace a pojistná událost.
- Prodej bytuJak prodat byt v Česku, od požadované ceny po předání klíčů. Průkaz energetické náročnosti, kdy je prodej osvobozený od daně, smlouva s makléřem, úschova, katastr a prodej s hypotékou či nájemníkem.
- Jak pronajmout svůj bytJak pronajmout byt v Česku. Nájemní smlouva, strop kauce, zvyšování nájemného, ukončení nájmu, daň z nájmu, hlášení nájemce cizince, prověření nájemníků, správce a krátkodobý pronájem.
Nástroje zdarma
Bez účtu.
- Náklady na koupiNovéKolik peněz potřebuji na koupi bytu, včetně všech poplatků?Potřebujete: cenu, nebo byt na prodejOtevřít
- Srovnání cenKolik se v okolí žádá za nemovitosti jako ta moje, při koupi i pronájmu?Potřebujete: adresu nebo špendlík na mapěOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaNovéKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Potřebujete: váš příjem a úspory, nebo cenuOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitNovéBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Potřebujete: cenu a nájem, nebo oblastOtevřít
Pomoc odborníka
Promluvte si s hypotečním poradcem ve svém jazyce
Bytky vybírá několik hypotečních poradců registrovaných u ČNB. Nechte nám kontakt a napíšeme vám, až bude některý z nich připravený.
Vaše údaje nikomu nepředáme, aniž bychom se vás nejdřív zeptali a řekli vám, komu.
Ověřte si cenu dřív, než podáte nabídku.
Podívejte se, za kolik se nabízejí podobné nemovitosti v okolí, a to pro jakoukoli adresu v Česku.