Квартира 2+kk на продаж, 59 м²
Dítětova, Plzeň – Lobzy
6 370 000 Kč
- Площа
- 59 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 107 966 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
6 370 000 Kč
≈ 261 763 €107 966 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 370 000 Kč
- Ціна за м²
- 107 966 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
266 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
14 082
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 100 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 836 462 Kč – 6 757 053 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 103 390 Kč/м²
- Це оголошення: 6 370 000 Kč
- Справедлива: 6 100 000 Kč
- Типово: 5 836 462 Kč – 6 757 053 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 265 днів на ринку; схожі оголошення — близько 64 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,4% вища за справедливу
- Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 737 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 964 Kč – 18 438 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň (162 оголошення, 24 жовт. 2026).
68% схожих оголошень у районі Plzeň мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PlzeňІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 59 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
14 082
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dítětova, Plzeň – Lobzy
Dítětova, Plzeň – Lobzy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мLidl · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мU Petrů · Паб · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи390 м28. základní škola Plzeň, Rodinná 39, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 м6. mateřská škola Plzeň, Republikánská 25, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мDENTALZA s.r.o. · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки30 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт130 мСпортзал · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги420 мPlzeň 12 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29032334
- Вебсайт
- remax-czech.cz
- У Bytky
- 31 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 59 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- З 1 липня 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Рік побудови
- Заплановано на 2027
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Cross
- Опубліковано на джерелі
- 2 лют. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 266 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?