Квартира 3+1 на продаж, 73 м²
Pod Švabinami 938/48, Plzeň – Lobzy
6 450 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 88 356 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
6 450 000 Kč
≈ 265 050 €88 356 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 450 000 Kč
- Ціна за м²
- 88 356 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
212 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
20 211
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 182 879 Kč
- Типовий діапазон
- 5 587 654 Kč – 7 071 875 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 697 Kč/м²
- Це оголошення: 6 450 000 Kč
- Справедлива: 6 182 879 Kč
- Типово: 5 587 654 Kč – 7 071 875 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 800 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 211 днів на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,3% вища за справедливу
- Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 570 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 770 Kč – 22 016 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 4 (26 оголошень, 25 жовт. 2026).
54% схожих оголошень у районі Plzeň 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 18 жовт.
- Зарезервованоз 18 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
20 211
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pod Švabinami 938/48, Plzeň – Lobzy
Pod Švabinami 938/48, Plzeň – Lobzy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти320 мМагазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої330 мSport Bar Astra · Паб · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи390 м28. základní škola Plzeň, Rodinná 39, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 м57. mateřská škola Plzeň, Nad Dalmatinkou 1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я480 мAmbulance specialisty · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки220 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики400 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт280 мSokol Plzeň - Letná · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги330 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 28 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 212 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?