Квартира 3+1 на продаж, 83 м²

Справедлива ціна

4 667 453 Kč

Типовий діапазон

4 535 357 Kč – 5 700 000 Kč

Справедлива ціна за м²

56 234 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 22,9% нижча за справедливу
• Більше простору: 75 днів на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −5,8%)
• Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,2%

Валова дохідність

≈ 6,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

18 716 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 563 Kč – 21 079 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 16 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 595 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 15 жовт.
2. Знято з публікації15 жовт. – 22 жовт.
3. Активнез 22 жовт. 2026

Úvalská 612/18, Karlovy Vary – Drahovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%