Квартира 2+kk на продаж, 48 м²
Zeyerova 1101/27, Liberec I-Staré Město
4 590 000 Kč
- Площа
- 48 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 95 625 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 3
Запитувана ціна
4 590 000 Kč
≈ 188 617 €95 625 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 95 625 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
21 день
Зміни ціни
0
Перегляди
2 093
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 344 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 942 857 Kč – 4 664 615 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 90 500 Kč/м²
- Це оголошення: 4 590 000 Kč
- Справедлива: 4 344 000 Kč
- Типово: 3 942 857 Kč – 4 664 615 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,7% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 21 день тому; схожі оголошення тримаються близько 54 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 694 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 017 Kč – 15 673 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (97 оголошень, 25 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 48 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 093
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zeyerova 1101/27, Liberec I-Staré Město
Zeyerova 1101/27, Liberec I-Staré Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти430 мSmíšené zboží Ruprechtická · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мBar Kotelna · Паб · 14 в радіусі 500 м · 114 в радіусі 1 км
- Школи140 мZákladní škola a Mateřská škola, Liberec, Zeyerova, příspěvková organizace · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola "Rosnička", Liberec, Školní vršek 503/3, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я390 мZubní lékař · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт360 мTenis Nisa · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги690 мRaiffeisenbank · Банкомат · 25 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22014616
- Вебсайт
- century21.cz
- У Bytky
- 39 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 48 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 8 м²
- Поверх
- 4 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 4 best living
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?