Квартира 2+kk на продаж, 69 м²
Švermova 97/23, Liberec X-Františkov
6 985 960 Kč
- Площа
- 69 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 101 246 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 7
Запитувана ціна
6 985 960 Kč
≈ 287 075 €101 246 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 985 960 Kč
- Ціна за м²
- 101 246 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
536 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
22 415
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 841 120 Kč
- Типовий діапазон
- 5 165 921 Kč – 7 102 616 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 99 147 Kč/м²
- Це оголошення: 6 985 960 Kč
- Справедлива: 6 841 120 Kč
- Типово: 5 165 921 Kč – 7 102 616 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 536 днів на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
- Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,6%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,1% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 285 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 507 Kč – 19 406 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (97 оголошень, 25 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 69 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
22 415
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Švermova 97/23, Liberec X-Františkov
Švermova 97/23, Liberec X-Františkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мПекарня · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мПаб · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola, Liberec, Švermova 403/40, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мMateřská škola, Liberec, Stromovka 285/1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мSVAGYN s.r.o. · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт140 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги350 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 69 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Так
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 7
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Каркасний
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Robert Táborský - Reality11
- Опубліковано на джерелі
- 8 трав. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 536 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?