Квартира 2+1 на продаж, 63 м²

Справедлива ціна

2 528 750 Kč

Типовий діапазон

2 165 625 Kč – 2 822 400 Kč

Справедлива ціна за м²

40 139 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 39,2% вища за справедливу
• Більше простору: 171 день на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 900 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 813 Kč – 13 588 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Sibiřská 375, Ústí nad Labem – Neštěmice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.