Квартира 2+kk на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

7 706 667 Kč

Типовий діапазон

5 721 739 Kč – 8 018 182 Kč

Справедлива ціна за м²

137 619 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 3,7% вища за справедливу
• Для довідки: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
• Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 2,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

18 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 556 Kč – 20 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 37 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 920 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Balcárkova, Olomouc – Nová Ulice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.