Квартира 3+1 на продаж, 68 м²
Zikova 606/10, Olomouc – Nové Sady
5 790 000 Kč
- Площа
- 68 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 85 147 Kč/м²
- Поверх
- 8
Запитувана ціна
5 790 000 Kč
≈ 237 929 €85 147 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 85 147 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
398 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
25 065
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 852 459 Kč
- Типовий діапазон
- 5 731 429 Kč – 7 048 462 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 86 066 Kč/м²
- Це оголошення: 5 790 000 Kč
- Справедлива: 5 852 459 Kč
- Типово: 5 731 429 Kč – 7 048 462 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 680 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 398 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,9%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 429 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 093 Kč – 20 042 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 780 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Olomouc (124 оголошення, 25 жовт. 2026).
44% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 090 000 Kč (відтоді −4,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 68 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
25 065
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zikova 606/10, Olomouc – Nové Sady
Zikova 606/10, Olomouc – Nové Sady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мAlbert · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мBelluno · Кафе · 12 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Школи240 мFakultní základní škola a Mateřská škola Olomouc, Holečkova 10, příspěvková organizace · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мFakultní základní škola dr. Milady Horákové a Mateřská škola Olomouc, Rožňavská 21, příspěvková organizace · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мPraktický lékař · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Парки430 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт110 мinfinity fitness · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги90 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09672915
- Вебсайт
- kdomovu.com
- У Bytky
- 54 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 68 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 8
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář - K domovu
- Опубліковано на джерелі
- 23 вер. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 398 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?