Квартира 4+1 на продаж, 117 м²
Poštovní, Ostrava – Moravská Ostrava
8 490 000 Kč
- Площа
- 117 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 72 564 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 6
Запитувана ціна
8 490 000 Kč
≈ 348 880 €72 564 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 72 564 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
371 день
Зміни ціни
0
Перегляди
33 340
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 077 586 Kč
- Типовий діапазон
- 8 374 807 Kč – 10 530 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 77 586 Kč/м²
- Це оголошення: 8 490 000 Kč
- Справедлива: 9 077 586 Kč
- Типово: 8 374 807 Kč – 10 530 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 410 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 370 днів на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,5% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,1%)
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 36 706 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 537 Kč – 43 382 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 248 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 760 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (22 оголошення, 25 жовт. 2026).
46% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 8 944 000 Kč (відтоді −5,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 117 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
33 340
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Poštovní, Ostrava – Moravská Ostrava
Poštovní, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти10 мSeval · Пекарня · 22 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мFæncy Fries · Фастфуд · 177 в радіусі 500 м · 232 в радіусі 1 км
- Школи220 мШкола · 12 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola Ostrava, Dvořákova 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мAndy MED s.r.o. · Лікар · 58 в радіусі 500 м · 83 в радіусі 1 км
- Парки140 мHusův sad · Парк · 7 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт200 мBang bang · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги140 мOstrava 1 · Пошта · 17 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 117 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 6
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1945
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ByrFin Real Estate
- Опубліковано на джерелі
- 20 жовт. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 371 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?