Квартира 3+kk на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

4 129 231 Kč

Типовий діапазон

3 703 571 Kč – 4 320 832 Kč

Справедлива ціна за м²

67 692 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 820 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 20,8% вища за справедливу
• Більше простору: 95 днів на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,1%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 112 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 115 Kč – 15 538 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

nábřeží Svazu protifašistických bojovníků 499/2, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.