Квартира 3+1 на продаж, 64 м²

Справедлива ціна

3 972 830 Kč

Типовий діапазон

3 543 704 Kč – 4 819 592 Kč

Справедлива ціна за м²

62 075 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
• Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
• Для довідки: 35 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів

Валова дохідність

≈ 4,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 720 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 820 Kč – 15 698 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Krakovská 1082/10, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.