Квартира 4+kk на продаж, 119 м²

Справедлива ціна

10 710 000 Kč

Типовий діапазон

8 981 132 Kč – 13 070 385 Kč

Справедлива ціна за м²

90 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 8,2% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 20 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 85 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

37 333 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 388 Kč – 49 903 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Na Prádle 3347/2, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.